產(chǎn)品差異化戰(zhàn)略在衡陽商業(yè)步行街項目的應用研究.pdf

1、近年來，隨著國際經(jīng)濟一體化進程的加快，我國房地產(chǎn)市場逐步規(guī)范和完善，房地產(chǎn)業(yè)開始由賣方市場向買方市場轉(zhuǎn)變，房地產(chǎn)企業(yè)之間競爭日趨激烈。在當前中國房地產(chǎn)市場產(chǎn)品同質(zhì)化盛行的環(huán)境下，開發(fā)差異化房地產(chǎn)項目，滿足消費者追求個性化和不同層次的需求，獲取良好經(jīng)濟效益的同時建立競爭對手不具備的差異化優(yōu)勢，無疑為房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展指明了道路。論文選擇房地產(chǎn)項目開發(fā)中差異化戰(zhàn)略的應用作為研究主題，通過對差異化戰(zhàn)略深入、系統(tǒng)的研究提高其在房地產(chǎn)項目開發(fā)中運用

2、的科學性和合理性。
　　論文首先引出行業(yè)競爭的三種基本競爭戰(zhàn)略：成本領(lǐng)先戰(zhàn)略、差異化戰(zhàn)略和專一戰(zhàn)略，并對差異化戰(zhàn)略的優(yōu)勢和實施途徑進行重點分析；其次，利用 SWOT分析法對衡陽市商業(yè)步行街項目宏觀環(huán)境、區(qū)域環(huán)境、內(nèi)部資源進行了詳細分析，指出了該項目的機會與威脅、優(yōu)勢與劣勢；然后，在對衡陽市房地產(chǎn)市場進行深入調(diào)查的基礎(chǔ)上，論述了產(chǎn)品定位差異化、營銷差異化、服務及品牌差異化等戰(zhàn)略在該項目中的具體應用。
　　通過對房地產(chǎn)開發(fā)中差異