基于標(biāo)準(zhǔn)化理念的科技園辦公建筑產(chǎn)品研究——以新華科技園為例.pdf

1、房地產(chǎn)市場(chǎng)格局正發(fā)生著重大變化，暴力時(shí)代逐漸向微利時(shí)代過(guò)渡，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)變得更加激烈。地產(chǎn)企業(yè)只有不斷提高自身實(shí)力才不至于被市場(chǎng)所淘汰。隨著國(guó)家對(duì)于高科技產(chǎn)業(yè)的大力提倡，全國(guó)范圍正掀起一場(chǎng)科技園建設(shè)熱潮，科技地產(chǎn)發(fā)展越來(lái)越迅猛。地產(chǎn)企業(yè)在開(kāi)發(fā)科技園過(guò)程中會(huì)遇到一系列問(wèn)題，而且大部分屬于重復(fù)性問(wèn)題，因此企業(yè)內(nèi)部有必要制定一份關(guān)于科技園設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)性文件，用以指導(dǎo)企業(yè)的開(kāi)發(fā)行為。標(biāo)準(zhǔn)化對(duì)于地產(chǎn)開(kāi)發(fā)具有促進(jìn)建設(shè)快速擴(kuò)張、縮短周期等重要意義，然而對(duì)于

2、科技地產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化開(kāi)發(fā)的理論研究相對(duì)較少，本文正是基于以上背景對(duì)科技園辦公建筑標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)展開(kāi)研究。
　　論文首先通過(guò)對(duì)標(biāo)準(zhǔn)化相關(guān)理論的總結(jié)梳理，論述了科技地產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化的重要性。其次，從辦公模式的演變歷程入手，分析研究了科技園以及科技園辦公建筑相關(guān)理論知識(shí)，為下文深入研究提供理論基礎(chǔ)，進(jìn)而論述了科技園標(biāo)準(zhǔn)化的內(nèi)容及操作流程，具體研究了科技園辦公建筑的標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)，主要分為平面、立面、裝修、部品、構(gòu)造做法幾方面，并進(jìn)行了實(shí)踐驗(yàn)證，以新華科技園