西安市城鎮(zhèn)居民住房消費(fèi)函數(shù)建模及實(shí)證分析.pdf

1、社會(huì)經(jīng)濟(jì)的增長主要來自生產(chǎn)推動(dòng)(供給推動(dòng))和需求拉動(dòng)(消費(fèi)拉動(dòng))。隨著賣方市場(chǎng)向買方市場(chǎng)的轉(zhuǎn)變，消費(fèi)在對(duì)一個(gè)區(qū)域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展起著越來越關(guān)鍵的作用，因?yàn)橄M(fèi)是社會(huì)生產(chǎn)的最終目的和歸宿，只有消費(fèi)才能帶動(dòng)投資，進(jìn)而帶動(dòng)整個(gè)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)增長。住房問題是城鎮(zhèn)居民和政府最為關(guān)心的問題之一。住房消費(fèi)則是解決住房問題的一個(gè)關(guān)鍵的切入點(diǎn)，同時(shí)住房消費(fèi)對(duì)帶動(dòng)國家和地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展也有著重要的意義。
　　 本文以消費(fèi)函數(shù)的基本理論為基礎(chǔ)，將消費(fèi)函數(shù)引入住房

2、消費(fèi)領(lǐng)域。對(duì)影響住房消費(fèi)的主要因素進(jìn)行分析，在此基咄上選取住房消費(fèi)函數(shù)變量，通過對(duì)消費(fèi)者住房消費(fèi)行為的分析，建立城鎮(zhèn)居民住房消貴函數(shù)。最后，結(jié)合西安市的具體情況，進(jìn)行實(shí)證分析，分析影響西安市住房消費(fèi)的主要因素和各因素的影響路徑。
　　 通過分析，我們發(fā)現(xiàn)影響西安市住房消費(fèi)的主要因素為居民可支配收入、實(shí)際住房貸款利率、住房價(jià)格等。并就主要影響因素——居民可支配收入進(jìn)行分收入階層的邊際消費(fèi)傾向分析，分析居民可支配收入對(duì)住房消費(fèi)的影響