舟山朱家尖香堤南岸養(yǎng)生度假項目開發(fā)研究.pdf

1、伴隨著旅游業(yè)的發(fā)展，養(yǎng)生度假房地產(chǎn)逐漸成為新的經(jīng)濟(jì)增長點，而如何科學(xué)開發(fā)決策在整個房地產(chǎn)項目開發(fā)過程中顯得非常重要，是整個項目科學(xué)健康運行的重要依據(jù)。
　　一份客觀的項目開發(fā)研究不僅能幫助房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行投資決策，還可以為房地產(chǎn)項目融資提供重要參考。本項目開發(fā)研究的對象是位于浙江省舟山市朱家尖養(yǎng)生度假地產(chǎn)項目，項目由浙江房地產(chǎn)業(yè)的國有企業(yè)ZX房產(chǎn)公司開發(fā)，項目開發(fā)研究的用途是為ZX房產(chǎn)公司提供決策參考。
　　本文采用了理論與實

2、證、定性與定量相結(jié)合的方法進(jìn)行研究，研究內(nèi)容包括項目的開發(fā)外部環(huán)境分析、開發(fā)策略演變分析、市場定位、營銷策劃、財務(wù)評價、風(fēng)險分析等。
　　本文首先通過PEST分析了當(dāng)前舟山朱家尖養(yǎng)生度假地產(chǎn)開發(fā)環(huán)境，運用五力模型分析了行業(yè)競爭情況，形成開發(fā)項目的總體定位結(jié)論:具備鮮明健康文化特色和綜合娛樂體驗的養(yǎng)生度假地產(chǎn)，成為既適宜人們的休閑度假，同時也是一種健康養(yǎng)生的勝地。
　　其次，運用企業(yè)策略演變地圖對ZX房產(chǎn)公司的發(fā)展周期進(jìn)行分析