上海親和源股份有限公司養(yǎng)老地產(chǎn)私募股權(quán)投資分析.pdf

1、中國正逐漸進入老齡化社會，與“住”緊密相關(guān)的養(yǎng)老地產(chǎn)吸引著越來越多的投資者的目光。與之而生的一系列問題，使我國傳統(tǒng)的養(yǎng)老方式面臨嚴峻挑戰(zhàn)，具有解決性的養(yǎng)老地產(chǎn)又因融入資金困難得不到持續(xù)發(fā)展，而私募股權(quán)投資進入可以有效地解決這個難題。私募股權(quán)投資提高了地產(chǎn)公司的融資效率并拓寬了融資方式，有利于養(yǎng)老地產(chǎn)更好發(fā)展。對于投資者而言，房地產(chǎn)投資收益高風險小，且老有所養(yǎng)，老有所居。這種融資模式實現(xiàn)了投資人與被投資人的共贏。研究與分析我國養(yǎng)老地產(chǎn)的私

2、募投資，能夠為我國養(yǎng)老地產(chǎn)的構(gòu)建提供大量的幫助，有利于拓寬私募股權(quán)機構(gòu)的資金來源，有利于提高養(yǎng)老產(chǎn)品的收益性和安全性，有利于構(gòu)建更合理完善的養(yǎng)老地產(chǎn)。
　　本研究分為六個部分：第一部分導(dǎo)論，介紹了本文的研究背景及意義、研究思路和方法，系統(tǒng)的探討了國內(nèi)外文獻綜述關(guān)于私募股權(quán)投資的研究，論述了我國政府對私募股權(quán)投資發(fā)展中的政策支持，深入實際分析我國發(fā)展養(yǎng)老地產(chǎn)私募股權(quán)投資的必要性；第二部分介紹上海親和源養(yǎng)老地產(chǎn)的項目簡介及運行框架；第

3、三部分以上海親和源股份有限公司為例，分析了養(yǎng)老地產(chǎn)私募股權(quán)投資的營運模式。在介紹營運模式的基礎(chǔ)上，詳細分析了投資策略、盈利預(yù)測及收益保障。又從正反不同方面探索了案例成功經(jīng)驗，以及反映出來的不足；第四部分國際養(yǎng)老地產(chǎn)私募股權(quán)投資對比分析及啟示。通過對國外相關(guān)的養(yǎng)老地產(chǎn)私募股權(quán)投資案例研究，論證了養(yǎng)老地產(chǎn)私募股權(quán)在我國。著重分析了國際上一些國家和地區(qū)對我國的啟示；第五部分對策建議，針對案例實施中的一些障礙提出相對應(yīng)的對策建議；第六部分對案例