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文檔簡介
1、預約合同是以約定未來訂立契約的契約。市場交易中,若當事人直接訂立本約
的條件尚未成熟,本約合同當事人可以通過訂立預約合同的方式來保障將來訂立本約,簽訂預約合同之價值在于降低締約成本、固定交易機會、維護交易誠信。我國《合同法》對預約合同并未明文規(guī)定,但司法實踐中關于預約合同的問題已經廣泛存在,比如商品房買賣合同中存在的名為訂購書、預訂書、意向書等,實際上性質為獨立的預約合同,這類問題的出現(xiàn)導致司法實踐中裁判尺度不一,爭議較大?!?/p>
2、最高人民法院關于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條引入了預約合同概念,為司法實踐中處理此類問題提供了法律依據。但該條文僅僅規(guī)定了相對方可以請求違約方承擔預約合同違約責任或者要求解除預約合同并主張損害賠償,而對預約合同違約責任的方式、能否請求強制締約、損害賠償?shù)姆秶拖薅炔⑽疵鞔_規(guī)定。本文共分五部分,第一部分綜述預約合同的定義引出本文論點,就預約與本約的區(qū)別進行論述,并概述預約合同違約責任的要點;第二部分列明預約合同違約救濟方
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