商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)模式研究.pdf

1、商業(yè)房地產(chǎn)是用于零售、餐飲、娛樂、健身、服務(wù)、休閑等經(jīng)營用途的房地產(chǎn)形式，它具有投資大、利潤高、風(fēng)險大、投資回收期長等特征。相比西方國家，我國商業(yè)房地產(chǎn)起步較晚，但近年來，我國大中城市紛紛出現(xiàn)了商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)的熱潮，發(fā)展速度驚人，其建設(shè)規(guī)模已經(jīng)趕超了許多發(fā)達(dá)國家。特別是，宏觀調(diào)控對住宅地產(chǎn)過快增長進(jìn)行有效抑制后，部分地產(chǎn)商紛紛轉(zhuǎn)向商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)來彌補(bǔ)盈利的不足。我國的商業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)過這些年的發(fā)展，所取得的成就有目共睹，但同時也暴露了諸多的

2、問題，尤其是業(yè)界廣為關(guān)注的商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)模式。
　　 通過文獻(xiàn)查閱和實地調(diào)研，論文論述了國內(nèi)外商業(yè)房地產(chǎn)商業(yè)開發(fā)模式的發(fā)展情況，在比較了傳統(tǒng)商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)模式的基礎(chǔ)上，綜述了國內(nèi)外商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)模式的相關(guān)理論與研究成果，在比較傳統(tǒng)的商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)模式的基礎(chǔ)上，詳細(xì)介紹了商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)模式的設(shè)計原則；討論了商業(yè)房地產(chǎn)從政府角度、從房地產(chǎn)企業(yè)角度以及從融資市場角度考慮的保障機(jī)制；結(jié)合我國商業(yè)房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀，總結(jié)出了適合我國現(xiàn)狀的商業(yè)