銅陵市銅官區(qū)老舊住宅管理研究.pdf

1、老舊住宅管理一直是中國(guó)城市發(fā)展進(jìn)程中的軟肋，老舊住宅管理涉及面廣、內(nèi)容多，不僅包括老舊住宅日常維護(hù)管理，也涉及政府統(tǒng)籌管理，同時(shí)怎樣改造老舊住宅、延緩老舊住宅衰老等一系列問(wèn)題都應(yīng)是管理范圍之內(nèi)。目前我政府尚無(wú)統(tǒng)一管理方案，雖然一直都在改善，卻無(wú)具體實(shí)施細(xì)則，隨著時(shí)間推移，上世紀(jì)建設(shè)的老舊住宅問(wèn)題重重，住房安全問(wèn)題不僅涉及到居民生命財(cái)產(chǎn)問(wèn)題，也是中國(guó)政府密切關(guān)注的民生問(wèn)題，老舊住宅管理好與否，直接表現(xiàn)為一座城市發(fā)展環(huán)境和對(duì)外整體形象，也是

2、政府為民辦事，有所作為的一種體現(xiàn)，怎樣管理老舊住宅是擺在當(dāng)前時(shí)期的一項(xiàng)重要任務(wù)。從本質(zhì)上說(shuō)，老舊住宅管理的發(fā)展進(jìn)程亦是社會(huì)發(fā)展進(jìn)程的一種體現(xiàn)，居民和社會(huì)團(tuán)體參與度高低也體現(xiàn)出社會(huì)發(fā)展程度高低，不單單要依靠政府出臺(tái)政策來(lái)強(qiáng)制執(zhí)行，還要靠居民自治組織、其他社會(huì)力量共同出謀劃策，承擔(dān)責(zé)任，但目前我國(guó)居民對(duì)政府依賴性過(guò)度，這也是不利于老舊住宅管理重要因素之一。筆者收集銅陵市銅官區(qū)老舊住宅相關(guān)資料，通過(guò)歸納總結(jié)現(xiàn)有的老舊住宅的資料和數(shù)據(jù)，對(duì)銅官區(qū)

3、老舊住宅管理進(jìn)行梳理和分析，結(jié)合國(guó)內(nèi)外一些先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，探索出適合區(qū)級(jí)政府對(duì)老舊住宅管理辦法，為提升和改善人民居住環(huán)境、提高城市管理水平提供有益的政策建議。文中通過(guò)老舊住宅概念、產(chǎn)生原因、國(guó)內(nèi)外管理現(xiàn)狀等因素，援引安徽銅陵市西南部的銅官區(qū)的一所典型的老舊社區(qū)為例，研究銅官區(qū)老舊住宅存在的問(wèn)題，并就目前該區(qū)對(duì)老舊住宅管理的方法，結(jié)合一些先進(jìn)市區(qū)工作經(jīng)驗(yàn)，提出合理的辦法，推進(jìn)和提高銅陵市銅官區(qū)老舊住宅管理方式和方法。文中采用列舉分析的方法，對(duì)做

4、好城市老舊住宅管理工作進(jìn)行論證和分析;列舉了銅官區(qū)老舊住宅現(xiàn)狀和管理現(xiàn)狀，經(jīng)深入分析和歸納，總結(jié)出銅官區(qū)日常管理辦法以及通過(guò)招商引資、政府投入改造、爭(zhēng)取國(guó)家資金納入棚戶區(qū)改造等一系列手段，達(dá)到對(duì)老舊住宅征收拆除、解危等效果，優(yōu)化管理模式。通過(guò)調(diào)查研究得出的結(jié)論，給一些正在改進(jìn)老舊住宅管理辦法的部門(mén)提供一些思路，希望上級(jí)管理部門(mén)重視老舊住宅管理，在未來(lái)能夠制訂出更加合理的政策，改善民生，服務(wù)居民，提升城市環(huán)境水平，提高城市整體形象，加大城