山西省養(yǎng)老地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)與預(yù)測(cè)研究.pdf

1、養(yǎng)老地產(chǎn)作為房地產(chǎn)的一部分，在投資決策過(guò)程中不確定性較大，在為投資者提供高收益的同時(shí)，風(fēng)險(xiǎn)也較大。而很多投資者僅僅關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)的高收益，在決定是否進(jìn)行投資時(shí)，沒(méi)有結(jié)合各方風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行系統(tǒng)的、綜合的分析，甚至是忽略了高回報(bào)之后需要承擔(dān)的巨大風(fēng)險(xiǎn)。一旦投資失敗，損失也將是不可估量的。而且目前沒(méi)有現(xiàn)成的養(yǎng)老地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估模型可供參考，因此，對(duì)養(yǎng)老地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的研究具有重要的理論與現(xiàn)實(shí)意義。
　　本文在對(duì)前人關(guān)于養(yǎng)老地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的研究

2、成果進(jìn)行梳理和相關(guān)概念界定的基礎(chǔ)上，結(jié)合山西省養(yǎng)老地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的實(shí)際情況，對(duì)極具代表性的環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)、社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)、內(nèi)部決策及管理風(fēng)險(xiǎn)等四個(gè)方面綜合考慮，構(gòu)建了山西省養(yǎng)老地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系。本文將該評(píng)價(jià)體系運(yùn)用于養(yǎng)老地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)價(jià)和預(yù)測(cè)，從而使評(píng)價(jià)及預(yù)測(cè)結(jié)果更加科學(xué)合理。
　　本文主要是以山西省為例來(lái)研究養(yǎng)老地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)，從定性方法和定量方法兩方面出發(fā)，以便更好的對(duì)養(yǎng)老地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)價(jià)及預(yù)測(cè)。通過(guò)對(duì)相關(guān)行業(yè)的專(zhuān)家和