房屋租賃合同中裝飾裝修物處理問題研究.pdf

1、近幾年來，隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速增長以及人口流動(dòng)的頻繁，房屋租賃市場日益火爆，承租人為了最大限度地利用好租賃房屋，往往會(huì)對(duì)租賃房屋進(jìn)行一定的裝飾裝修，從而使房屋租賃中裝飾裝修物的糾紛不斷增多，對(duì)于此問題的處理也成為了法院判決中的重點(diǎn)難點(diǎn)。在《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》（以下簡稱法釋[2009]11號(hào)）公布之前，我國法律對(duì)處理裝飾裝修物糾紛這一問題上，也有所涉及，但相關(guān)規(guī)定都過于籠統(tǒng)，缺乏可操作性

2、。法院在處理裝飾裝修物的所有權(quán)歸屬以及租賃合同當(dāng)事人雙方利益平衡時(shí)往往缺乏審判依據(jù)。前述司法解釋出臺(tái)后，從一定程度上彌補(bǔ)了以往立法的不足，但由于該解釋沒有明文規(guī)定租賃合同在不同效力下裝飾裝修物的所有權(quán)歸屬以及對(duì)租賃關(guān)系中各種求償權(quán)沒有進(jìn)行明確區(qū)分，在認(rèn)定裝飾裝修物的所有權(quán)歸屬以及如何平衡出租人與承租人的利益問題上，仍存在著一定的缺陷。本文從該司法解釋的不足之處出發(fā)，通過介紹添附制度與不當(dāng)?shù)美贫?，論證在房屋租賃合同中，裝飾裝修物糾紛問題