存量房交易申報價格評稅信息數(shù)據(jù)庫建設研究.pdf

1、近些年來,我國一些地方在存量房交易過程中稅費征管不夠理想,其原因主要在于一些納稅人做低合同價或不能提供與納稅有關的房屋交易信息，因此帶來較大的避稅空間，形成明顯的稅收漏洞，影響了稅法的嚴肅性，削弱了房地產市場調控的政策效果。針對以上漏洞，稅務部門需要應用存量房交易價格批量評估技術來核定其交易計稅價格，其中存量房交易價格批量評估技術應用中所需的各項基礎數(shù)據(jù)是開展此項工作的重要基礎。
　　烏魯木齊市是全國實施存量房交易價格批量評估的第

2、二批試點城市之一，論文正是在實現(xiàn)烏魯木齊市存量房交易價格批量評估的基礎上完成的。作為烏魯木齊市存量房交易價格批量評估系統(tǒng)的重要基礎，烏魯木齊市存量房交易信息數(shù)據(jù)庫是系統(tǒng)中非常重要的一個部分，通過外業(yè)實地普查與房產交易價格相關屬性信息，利用地理信息技術，構建房屋評價信息數(shù)據(jù)庫，為制定統(tǒng)一的評稅技術和標準、建立數(shù)學模型、建立房地產批量評稅系統(tǒng)提供了數(shù)據(jù)支撐。
　　論文實現(xiàn)了利用目前比較成熟的測繪地理信息技術，突出存量房評估工作的專業(yè)特