建筑業(yè)和房地產業(yè)“營改增”的稅負效應研究.pdf

1、2012年1月1日起，上海率先在服務業(yè)實行營業(yè)稅改征增值稅(以下簡稱“營改增”）試點，從而拉開了我國“營改增”的序幕。作為近年來我國財稅領域最為重要的改革之一，“營改增”對行業(yè)稅負、經濟增長、產業(yè)結構優(yōu)化升級等各個方面有著重要影響，相關稅制的變化也與人民生活水平的提升息息相關。與此同時，作為國民經濟重要的支柱產業(yè)，建筑業(yè)和房地產業(yè)的發(fā)展對上下游行業(yè)的發(fā)展，居民生活水平的提高，以及地方政府財政收入的增收，都具有十分重要的作用。根據“十二五

2、”規(guī)劃的要求，未來一段時間建筑業(yè)和房地產業(yè)納入增值稅試點范圍將是大概率事件。本文正是在這一背景下，以建筑業(yè)和房地產業(yè)的“營改增”稅負效應為著眼點，探討建筑和房地產開發(fā)企業(yè)未來營改增應當適用的增值稅稅率，并研究“營改增”對企業(yè)財務績效的影響。
　　本文具體分析建筑業(yè)和房地產營改增的必要性和可行性，認為應當盡快將兩大行業(yè)納入營改增的范疇，以減少重復征稅、降低企業(yè)稅負，優(yōu)化稅制機構，完善全行業(yè)抵扣鏈條。在此基礎上，本文選取2011至20

3、13三年建筑業(yè)和房地產業(yè)上市公司的經營數據，通過比較等稅負率和凈利潤、總稅負以及流轉稅稅負變化量，建議建筑業(yè)應當首先采取8％的過渡稅率，待平穩(wěn)過渡后，實行11%的增值稅正常稅率；同時，房地產業(yè)應當采用11%的增值稅稅率。
　　利用上述模擬測算結果，本文通過多元回歸分析，實證分析了“營改增”對建筑業(yè)和房地產企業(yè)財務績效的影響。實證結果顯示，“營改增”總體上減輕了企業(yè)的稅負，提高了企業(yè)的財務績效水平；“營改增”可抵扣進項成本占比與企業(yè)