住宅質(zhì)量保證保險研究.pdf

1、當前住宅問題成為關(guān)乎國民生計的首要問題，住宅質(zhì)量與每個人的生活息息相關(guān)。針對目前我國房地產(chǎn)市場秩序較為混亂，住宅質(zhì)量良莠不齊，發(fā)生損失后消費者常常索賠無門的情況，我國引進了住宅質(zhì)量保證保險這一險種。但是，在實施的過程中，該險種卻并未如預料般發(fā)揮其應有的作用，而是步伐緩慢，幾近停滯。因此，本文對這一險種進行了詳細的研究。
　　本文首先介紹了選題的緣起和現(xiàn)實意義，并闡明本研究的創(chuàng)新點在于將重點放在該險種的費率厘定和條款設計上，系統(tǒng)分析

2、了國內(nèi)外相關(guān)的研究成果。其次論文分析了國內(nèi)外住宅質(zhì)量保證保險的發(fā)展現(xiàn)狀，一方面探究外國住宅質(zhì)量保證保險的發(fā)展，選取了法國、日本和澳大利亞三個典型國家，分別介紹了其不同的模式；另一方面介紹了我國該險種從開始施行至今的發(fā)展，并簡要分析了在我國發(fā)展緩慢的原因，主要是費率厘定不科學和條款設計不合理。然后從費率厘定角度，闡述了費率厘定的數(shù)理基礎(chǔ)和主要方法，通過研究我國目前費率厘定方式存在的問題，并借鑒法國的成功經(jīng)驗，提出了科學合理的費率厘定方法。