基于GIS技術(shù)的區(qū)域耕地等級(jí)價(jià)值及其折算系數(shù)研究.pdf

1、本文以閩侯縣基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)耕地為研究對(duì)象，借助GIS和數(shù)學(xué)模型集成技術(shù)，進(jìn)行區(qū)域耕地價(jià)值評(píng)價(jià)，然后利用改進(jìn)后的農(nóng)用地分等成果，借助數(shù)學(xué)模型探討耕地等別與價(jià)值的關(guān)系；按照區(qū)域耕地?cái)?shù)量平衡和耕地等價(jià)占補(bǔ)的原則，利用耕地等級(jí)價(jià)值、耕地利用等指數(shù)資料，分別探討區(qū)域耕地等級(jí)價(jià)值折算系數(shù)的確定方法，建立區(qū)域耕地等級(jí)價(jià)值折算系數(shù)體系，為區(qū)域耕地?cái)?shù)量、質(zhì)量、價(jià)值占補(bǔ)平衡提供科學(xué)依據(jù)。研究結(jié)果表明：
　　 1.閩侯縣單位面積耕地經(jīng)濟(jì)價(jià)值、社會(huì)承載

2、價(jià)值、生態(tài)價(jià)值和綜合價(jià)值空間差異均十分明顯。全縣各鄉(xiāng)鎮(zhèn)單位面積耕地經(jīng)濟(jì)價(jià)值變化于22.61～96.11萬(wàn)元/hm2，均值為50.63萬(wàn)元/hm2，單位面積耕地經(jīng)濟(jì)價(jià)值呈“東南高、西南和北部低”的變化規(guī)律。單位面積耕地社會(huì)承載價(jià)值變化于95.87～207.22萬(wàn)元/hm2，均值為129.41萬(wàn)元/hm2，耕地單位面積社會(huì)承載價(jià)值呈現(xiàn)南高北低的趨勢(shì)。單位面積耕地生態(tài)價(jià)值變化于17.45～54.72萬(wàn)元/hm2，均值為34.09萬(wàn)元/hm2，

3、全縣單位面積耕地生態(tài)價(jià)值呈“東南高、西南和北部低”的變化規(guī)律。單位面積耕地綜合價(jià)值變化于135.93～340.26萬(wàn)元/hm2，均值為214.13萬(wàn)元/hm2。全縣耕地經(jīng)濟(jì)、社會(huì)承載及生態(tài)價(jià)值分別占耕地綜合價(jià)值均值的23.27％、61.06％和15.67％，說(shuō)明閩侯縣耕地的存在對(duì)農(nóng)民所具有的社會(huì)保障功能、社會(huì)就業(yè)功能不容忽視。
　　 2.閩侯縣各鄉(xiāng)鎮(zhèn)耕地總經(jīng)濟(jì)價(jià)值變化于4694.96～164069.62萬(wàn)元，全縣耕地總經(jīng)濟(jì)價(jià)值為

4、125.09億元；全縣耕地總社會(huì)承載價(jià)值為319.72億元，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)耕地總社會(huì)承載價(jià)值介于11136.68～436441.60萬(wàn)元；全縣耕地總生態(tài)價(jià)值為84.21億元，變化于2731.85～109944.71萬(wàn)元；全縣耕地總綜合價(jià)值為529.02億元，變化于18612.51～630080.16萬(wàn)元，耕地資源總綜合價(jià)值變化趨勢(shì)為尚干鎮(zhèn)<上街鎮(zhèn)<甘蔗鎮(zhèn)<小箬鄉(xiāng)<祥謙鎮(zhèn)<青口鎮(zhèn)<南嶼鎮(zhèn)<南通鎮(zhèn)<竹岐鄉(xiāng)<荊溪鎮(zhèn)<廷坪鄉(xiāng)<洋里鄉(xiāng)<鴻尾鄉(xiāng)<白沙鎮(zhèn)<大

5、湖鄉(xiāng)。
　　 3.閩侯縣一至九等耕地綜合價(jià)值分別為382.20萬(wàn)元/hm2、348.85萬(wàn)元/hm2、309.41萬(wàn)元/hm2、271.57萬(wàn)元/hm2、223.65萬(wàn)元/hm2、205.93萬(wàn)元/hm2、174.03萬(wàn)元/hm2、152.88萬(wàn)元/hm2和114.29萬(wàn)元/hm2；一、二、三等價(jià)值耕地面積合計(jì)4260.62hm2，占閩侯縣保護(hù)區(qū)耕地資源總面積的17.25％，四、五、六等價(jià)值耕地面積合計(jì)8385.10 hm2，占

6、閩侯縣保護(hù)區(qū)耕地資源總面積的33.94％，七、八、九等價(jià)值耕地面積合計(jì)12064.70 hm2，占閩侯縣保護(hù)區(qū)耕地資源總面積的48.83％；閩侯縣大部分耕地資源價(jià)值處于中等偏低水平，這與閩侯縣耕地質(zhì)量狀況基本一致；全縣耕地高價(jià)值區(qū)主要分布在閩侯縣南部區(qū)域，中價(jià)值區(qū)多分布在閩侯縣中部地區(qū)，低價(jià)值區(qū)則主要分布于閩侯縣北部及西南部地區(qū)。
　　 4.基于耕地價(jià)值等級(jí)的價(jià)值折算系數(shù)研究結(jié)果表明，當(dāng)占用劣等地補(bǔ)充優(yōu)質(zhì)耕地時(shí)折算系數(shù)為0，當(dāng)占

7、用一等地而補(bǔ)充九等地時(shí)耕地等級(jí)價(jià)值折算系數(shù)達(dá)到最大，為267.91萬(wàn)元/hm2，即每占用一公頃一等地不但要補(bǔ)充等面積的九等地還要補(bǔ)償267.91萬(wàn)元的耕地價(jià)值差值。對(duì)于沒(méi)有進(jìn)行耕地等級(jí)價(jià)值評(píng)價(jià)的區(qū)域，可利用耕地等別-利用等指數(shù)-耕地資源價(jià)值的關(guān)系模型y=240.05x+735687(y代表耕地資源價(jià)值，x代表耕地利用等指數(shù))間接確定耕地等級(jí)價(jià)值折算系數(shù)(即基于耕地利用等指數(shù)的價(jià)值折算系數(shù))，當(dāng)占用劣等地補(bǔ)充優(yōu)質(zhì)耕地時(shí)折算系數(shù)也為0，當(dāng)占

8、用一等地而用九等地來(lái)補(bǔ)充時(shí)耕地等級(jí)價(jià)值折算系數(shù)達(dá)到最大，為266.50萬(wàn)元/hm2，即每占用一公頃一等地不但要補(bǔ)一公頃的九等地還要補(bǔ)償266.50萬(wàn)元的耕地價(jià)值差值。兩類耕地等級(jí)價(jià)值折算系數(shù)基本相近，其變化趨勢(shì)均隨耕地占補(bǔ)等別之間的差距增大而增大，與閩侯縣各利用等別耕地的糧食生產(chǎn)潛力水平差異相符，能客觀地反映耕地的糧食生產(chǎn)能力、耕地質(zhì)量和價(jià)值級(jí)差。
　　 耕地占補(bǔ)平衡是當(dāng)前我國(guó)實(shí)現(xiàn)耕地保護(hù)目標(biāo)的重要措施，旨在保障快速城市化過(guò)程中