房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可持續(xù)發(fā)展能力分析及其評價體系設(shè)計.pdf

1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展能力，是指開發(fā)企業(yè)作為房地產(chǎn)市場中具有相對獨立地位的盈利性組織，在其將來所能得到的土地、資金等各種資源的約束下，實現(xiàn)自身可持續(xù)發(fā)展的能力，即既能夠?qū)崿F(xiàn)企業(yè)當前的經(jīng)營目標又能夠保持持續(xù)的盈利增長和運行效率持續(xù)提高的能力。開發(fā)企業(yè)要想實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，有必要在對自身可持續(xù)發(fā)展能力進行識別和評價的基礎(chǔ)上，著力培育和管理企業(yè)自身的可持續(xù)發(fā)展能力。
　　本文對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展能力進行了全面系統(tǒng)的研究，主要工

2、作包括以下幾個方面：
　　第一，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展能力進行識別和分析，指出其內(nèi)涵包括持續(xù)造血能力、持續(xù)競爭優(yōu)勢、持續(xù)學(xué)習和創(chuàng)新能力以及持續(xù)協(xié)同能力，從要素、空間和時間三個維度對開發(fā)企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展能力進行了深入探討。
　　第二，建立了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可持續(xù)發(fā)展能力的評價指標體系，將評價指標分為宏觀經(jīng)營環(huán)境、資源整合能力、品牌塑造能力和風險控制能力四個部分。
　　第三，設(shè)計了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可持續(xù)發(fā)展能力評價系統(tǒng)，

3、提出了設(shè)計評價系統(tǒng)的指導(dǎo)思想和具體實施步驟，包括設(shè)計等級評價指標、等級指標編碼、待分類等級評價指標編碼、軟件設(shè)計創(chuàng)建離散Hopfield神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)，最后進行仿真和結(jié)果分析。所設(shè)計的評價系統(tǒng)在MATLAB2009平臺通過測試。
　　第四，分別研究了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可持續(xù)發(fā)展能力的識別、規(guī)劃、培育和維護的要點和對策。并且選取A公司為實例研究對象，在對A公司可持續(xù)發(fā)展能力進行系統(tǒng)評價的基礎(chǔ)上，探討了如何培育和提升A公司的可持續(xù)發(fā)展能力，提出