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文檔簡介
1、20世紀(jì)80年代中期,特別是1998年我國取消實物分房政策,推行住宅的商品化以來,隨著我國國內(nèi)人均可支配收入的增加、人口基數(shù)的不斷擴大、城市化進程的不斷加快,我國普遍城市的商品房價格不斷上漲。
20世紀(jì)90年代以來隨著經(jīng)濟全球化、貿(mào)易投資一體化的發(fā)展,國際資本投資的熱情達到了空前高漲。在此背景下,大量的外商直接投資和游資涌進我國資本市場,這勢必對我國房地產(chǎn)業(yè)造成一定沖擊。因此,分析國際資本流動對我國房地產(chǎn)價格的影響,防范國
2、際游資對我國房地產(chǎn)市場的沖擊,對于穩(wěn)定國民經(jīng)濟具有重要意義。
首先,本文采取理論分析的方法,在分析了影響我國房地產(chǎn)價格供給和需求兩方面諸多因素的基礎(chǔ)上,分別分析國際資本流動中的外商直接投資和熱錢兩個部分對我國房地產(chǎn)價格的影響。
其次,本文通過建立協(xié)整模型和誤差修正模型,從短期上驗證國際資本流動中的外商直接投資和熱錢對房地產(chǎn)價格的影響；另一方面,本文通過格蘭杰因果檢驗和建立向量自回歸模型及相應(yīng)的脈沖響應(yīng)函數(shù)圖,
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