膠州市ZY小區(qū)住宅項目風險評價研究.pdf

1、隨著國家對房地產市場調控的進一步趨緊，房地產市場的預期也出現(xiàn)了波動，目前房地產市場在發(fā)展的過程中存在諸多的不確定性。房地產開發(fā)項目由于投資規(guī)模巨大，建設周期長，增加了項目發(fā)生各類風險的可能性，也降低了項目抵御和規(guī)避各類市場風險的能力。因此，對房地產項目各類潛在的風險進行準確全面的風險識別和評價，并以此建立相應的應對措施是提高房地產項目風險防范能力的關鍵所在。
　　論文以ZY小區(qū)項目為研究對象，在分析總結國內外項目風險管理研究現(xiàn)狀的

2、基礎上，總結了該項目風險管理的主要內涵和特征。針對項目風險管理面臨的主要問題，構建了ZY小區(qū)項目的風險評價體系。對項目投資決策、立項啟動、施工準備、施工建設以及竣工銷售等各個階段的主要潛在風險因素進行了有效的識別和分析，并依據結果構建項目風險評價的指標體系，利用模糊綜合評價法以及等風險圖法對項目整體風險和各類主要風險因素風險等級進行了定量分析，確定了項目風險因素的排序，明確項目整體風險水平，為項目風險防范和應對工作奠定基礎。