常州A綠色住宅建設項目可行性研究.pdf

1、綠色建筑以最有效利用資源的方式，盡量降低環(huán)境負荷，旨在為人們提供安全、健康和舒適的工作與生活空間，是未來建筑領域的主導趨勢之一。中國經(jīng)濟處于向低碳經(jīng)濟的轉(zhuǎn)型時期，傳統(tǒng)依賴資本規(guī)模、土地儲備等粗放型的發(fā)展模式已不適應其發(fā)展要求，綠色建筑代表了中國住宅的未來發(fā)展方向。近年來，常州房地產(chǎn)市場發(fā)展迅速，人口規(guī)模不斷擴大，消費能力不斷增長，環(huán)保意識不斷提升，對綠色住宅的需求更加強烈。A項目開發(fā)公司作為中國最大規(guī)模的綠色地產(chǎn)企業(yè)，專注于綠色人居，以

2、高舒適度低能耗率的產(chǎn)品定位參與著市場差異化競爭，其超前的綠色住宅模式受到了地產(chǎn)行業(yè)和消費者的廣泛關(guān)注和支持。
　　 本文選擇常州A綠色住宅建設項目作為研究對象，旨在通過可行性研究方法對該項目的市場環(huán)境、建設技術(shù)和經(jīng)濟效益等方面進行可行性論證和分析。首先，通過大量檢索綠色住宅項目可行性研究及其技術(shù)應用等方面的文獻資料，對國內(nèi)外學者的相關(guān)研究成果進行梳理和評述，并從綠色建筑和可行性研究兩個方面闡述其主要內(nèi)涵和理論觀點，分析房地產(chǎn)項目

3、在市場地位、財務評價和投資風險等方面存在的問題，為研究奠定理論基礎；其次，基于該項目的概況和背景，從項目所在城市的宏觀經(jīng)濟環(huán)境、房地產(chǎn)開發(fā)和市場運作、城市發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策以及市場準入等方面分析項目建設的市場環(huán)境；再次，從項目選址、用地規(guī)劃、總體方案設計以及項目節(jié)能等方面分析該項目的建設技術(shù)，其中，總體方案包括給排水、消防給水、電氣、暖通和燃氣等方面內(nèi)容；最后，從投資估算、資金籌措、財務評價基礎數(shù)據(jù)估算、盈利能力、盈虧平衡和敏感性分析等