鄭州市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)土地集約利用評(píng)價(jià).pdf

1、開(kāi)發(fā)區(qū)土地是開(kāi)發(fā)區(qū)社會(huì)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基礎(chǔ),也是最具活力、增值潛力最大的國(guó)有資產(chǎn),更是政府可以直接經(jīng)營(yíng)運(yùn)作的高效資本載體。開(kāi)發(fā)區(qū)土地資源數(shù)量、質(zhì)量的差異,及其在各行業(yè)的分配不同,給開(kāi)發(fā)區(qū)帶來(lái)不同的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益。
　　 隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、人口增加、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)提升以及城市化等,對(duì)土地的需求與日俱增,與土地的有限性形成一對(duì)發(fā)展的矛盾,這個(gè)矛盾決定著土地利用結(jié)構(gòu)的變化和國(guó)民生計(jì)。面對(duì)土地的供需矛盾,進(jìn)行人為的土地利用結(jié)構(gòu)優(yōu)化調(diào)

2、整,是解決或緩解矛盾的有效方法。由于我國(guó)城市建設(shè)過(guò)程中,歷史留下的種種不合理現(xiàn)象比較多,城市用地受計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代的影響,造成土地利用結(jié)構(gòu)的不合理,城市蔓延式的發(fā)展,不僅降低了城市土地的利用效率,而且造成大量耕地被占用。人口多、耕地少的矛盾在我國(guó)顯得尤為突出,必須對(duì)城市用地規(guī)模進(jìn)行適當(dāng)控制,通過(guò)優(yōu)化城市用地結(jié)構(gòu),增大密度和集聚程度來(lái)提高城市化水平。所以,為了判定城市土地利用結(jié)構(gòu)的合理性和利用效率的高低,需要進(jìn)行集約利用評(píng)價(jià),并對(duì)潛在的土地利

3、用空間進(jìn)行測(cè)算。
　　 開(kāi)發(fā)區(qū)土地集約利用評(píng)價(jià)是在滿足開(kāi)發(fā)區(qū)發(fā)展規(guī)模、使開(kāi)發(fā)區(qū)獲得最大規(guī)模效益和集聚效益的基礎(chǔ)上,挖掘開(kāi)發(fā)區(qū)土地利用布局、用地結(jié)構(gòu)等不合理成因、機(jī)制和潛在數(shù)量,以獲得更高的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和生態(tài)環(huán)境的綜合效益,實(shí)現(xiàn)開(kāi)發(fā)區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。
　　 開(kāi)發(fā)區(qū)節(jié)約集約利用,主要是依據(jù)開(kāi)發(fā)區(qū)土地的社會(huì)經(jīng)濟(jì)、環(huán)境生態(tài)、自然性質(zhì)及其對(duì)于土地的某種合理利用的限制程度,就土地在該種利用方面的潛在能力對(duì)其做出等級(jí)劃分。因此,開(kāi)發(fā)區(qū)土地

4、集約利用評(píng)價(jià)的整體思路是:通過(guò)廣泛的調(diào)查,對(duì)影響開(kāi)發(fā)區(qū)土地集約利用的因素進(jìn)行分析,找出可用于評(píng)價(jià)的指標(biāo)(合理值或期望值),按評(píng)價(jià)目標(biāo)建立相應(yīng)的評(píng)價(jià)模型,劃分集約利用等級(jí)和類別,測(cè)算潛力值和潛力分布,并對(duì)挖掘土地潛力的土地合理利用提出應(yīng)用分析的方案和建議。
　　 鄭州市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)土地集約利用評(píng)價(jià)不僅是評(píng)價(jià)方法問(wèn)題,更重要的是要對(duì)開(kāi)發(fā)區(qū)土地利用現(xiàn)狀進(jìn)行深入分析研究,因此,該項(xiàng)研究首先應(yīng)用遙感、GIS等綜合技術(shù)手段,對(duì)開(kāi)發(fā)區(qū)土地利用現(xiàn)