濟寧市城區(qū)保障性住房的管理與發(fā)展研究.pdf

1、保障性住房建設(shè)的過程中出現(xiàn)過很多問題，如：個人及家庭征信系統(tǒng)不完善、收入界定不合理、建筑面積超標(biāo)、分配不公、規(guī)劃設(shè)計不合理、準(zhǔn)入退出機制不完善、缺乏動態(tài)管理等，因此，解決住房領(lǐng)域的諸多問題，加快構(gòu)建一個更為科學(xué)合理的保障性住房體系與運行機制，已成為我國構(gòu)建和諧社會的重大現(xiàn)實問題，迫切需要加強系統(tǒng)的理論研究。
　　 本文在回顧我國保障性住房發(fā)展歷程和發(fā)展現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，根據(jù)相關(guān)理論深入剖析我國保障性住房的管理機制體制，針對濟寧市保障

2、性住房的發(fā)展和管理現(xiàn)狀以及在具體實施過程中存在的問題，借鑒國外經(jīng)驗，對保障性住房的管理和發(fā)展進行了深入探討，并得出了如下結(jié)論：⑴在保障性住房的管理上，要健全動態(tài)管理機制。保障性住房建設(shè)還處在重建設(shè)輕管理的階段，如何把建好的保障性住房分配好、管理好是一個很大的難題，對保障對象的動態(tài)管理的缺位，將會引發(fā)政府公共資源新一輪的分配不公，而且一定要嚴(yán)格控制保障性住房通過市場渠道轉(zhuǎn)變成商品房。⑵在保障性住房的建設(shè)上要進行科學(xué)合理的規(guī)劃設(shè)計，在滿足要

3、求的前提下，盡可能地充分利用土地做到綜合效益最大化。同時，城市的規(guī)劃要體現(xiàn)整體性，合理布局保障性住房空間，使之與整個城市空間協(xié)調(diào)發(fā)展，保證公共資源在空間層面上的合理配置。⑶加快保障性住房建設(shè)，完善住房保障體系，必須要統(tǒng)籌不同收入群體利益與城市發(fā)展中可能會出現(xiàn)的社會問題，采取政策支持、政府干預(yù)等措施，運用市場機制推進經(jīng)濟適用房、廉租房建設(shè)的多元化，社會公共利益的最大化，讓人們對居住區(qū)位有更多的選擇。不僅要強化對住房困難群體的保障力度，還要