淄博恒大帝景房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理研究.pdf

1、建筑二程具有周期長、投資大、施工技術(shù)復(fù)雜、參與方多、環(huán)境干擾多等特點(diǎn)，工程項(xiàng)目不可避免地面臨諸多不確定風(fēng)險(xiǎn)，如不加以防范，極有可能影響項(xiàng)目的順利建設(shè)及運(yùn)營，甚至?xí)斐刹豢晒懒康膿p失。提前識別存在的風(fēng)險(xiǎn)，通過認(rèn)真分析，尋求一種科學(xué)的管理方法，付出最小成本將項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)降至最低限，通過項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理研究，使項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)損失得到有效規(guī)避和降低，確保項(xiàng)目計(jì)劃順利完成，以獲取工程項(xiàng)目預(yù)期的經(jīng)濟(jì)、社會及環(huán)境效益，意義重大。風(fēng)險(xiǎn)管理作為一項(xiàng)系統(tǒng)的管理過程和管理

2、活動，是工程項(xiàng)目管理中必不可少的重要環(huán)節(jié)。通過風(fēng)險(xiǎn)識別、風(fēng)險(xiǎn)分析、風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)等環(huán)節(jié)，對項(xiàng)目運(yùn)營中潛在的不確定性風(fēng)險(xiǎn)問題尋求相應(yīng)對策以進(jìn)行有效管控。
　　本文通過梳理國內(nèi)外項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的相關(guān)研究成果，以淄博恒大帝景房地產(chǎn)項(xiàng)目為研究對象，對該項(xiàng)目進(jìn)行項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理現(xiàn)狀分析，識別項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)并對其進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)，最后，針對該項(xiàng)目存在的風(fēng)險(xiǎn)，提出相應(yīng)的策略組合，并針對風(fēng)險(xiǎn)管理中存在的問題和不足，提出了相應(yīng)的對策和建議，為今后企業(yè)決策和相關(guān)研究作出一

3、定的參考。本文主要結(jié)論如下:
　　1、本文參考相關(guān)文獻(xiàn)，從房地產(chǎn)項(xiàng)目周期階段的角度，總結(jié)了一般房地產(chǎn)項(xiàng)目投資決策階段、前期階段、建設(shè)階段、租售階段的風(fēng)險(xiǎn)和特點(diǎn)，運(yùn)用核查表法對淄博恒大帝景房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)識別，得到了該項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)因素表;
　　2、在淄博恒大帝景房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識別的基礎(chǔ)上，邀請行業(yè)內(nèi)20名專家對該項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的權(quán)重、后果及影響范圍進(jìn)行打分，運(yùn)用專家打分法對淄博恒大帝景房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了評價(jià)分析，得出了各風(fēng)險(xiǎn)因素的得