琿春東北亞國(guó)際文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)眾籌模式研究.pdf

1、房地產(chǎn)對(duì)一國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)起著拉動(dòng)的效果。伴隨著改革開放，中國(guó)逐步放開了房地產(chǎn)市場(chǎng)，在滿足廣大民眾的住房需要的基礎(chǔ)上，也拉動(dòng)了中國(guó)經(jīng)濟(jì)的成長(zhǎng)。乘著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的起飛，房地產(chǎn)市場(chǎng)的成長(zhǎng)迅速，使得很多企業(yè)進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)，房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸飽和，利潤(rùn)率降低，成本也上升了，加之在中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)上，投機(jī)行為盛行，使得中國(guó)房?jī)r(jià)飛漲，大大限制了普通民眾的購(gòu)房。另一方面，不少的公眾還沒有買房，這更吹大了了房地產(chǎn)市場(chǎng)中的泡沫。當(dāng)前中國(guó)正處在經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵時(shí)期，正在準(zhǔn)備

2、向高收入國(guó)家邁進(jìn)，但是房地產(chǎn)市場(chǎng)的疲軟以及這所帶來的房地產(chǎn)企業(yè)的債務(wù)問題，這給中國(guó)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型帶來壓力。因此，增加對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)的融資，促進(jìn)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的逐步穩(wěn)定下來，促使中國(guó)房地產(chǎn)泡沫的逐步的破裂，有利于中國(guó)經(jīng)濟(jì)真正跨過中等收入陷阱，邁入高收入國(guó)家。連年來，由于互聯(lián)網(wǎng)不停向?qū)嶓w金融的滲透，催生了互聯(lián)網(wǎng)金融。在這其中，眾籌是其中最為重要的一種形式。在2008年金融危機(jī)之后，眾籌網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)首先在美國(guó)出現(xiàn)了，以便為企業(yè)提供資金的支持。眾籌在為企業(yè)

3、融通資金方面起著十分重要的作用，可以說這對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)來說有著十分重要的吸引力。因此，隨著互聯(lián)網(wǎng)金融的不斷發(fā)展，催生了房地產(chǎn)眾籌這一新的互聯(lián)網(wǎng)金融形式，為房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定發(fā)展有著十分重要的意義。由此出現(xiàn)了地產(chǎn)眾籌，為投資者擴(kuò)展了投資的渠道的同時(shí)也為房地產(chǎn)商供應(yīng)了發(fā)展資金。
　　本文主要談?wù)摿朔康禺a(chǎn)眾籌相關(guān)問題。首先通過對(duì)相關(guān)法律法規(guī)的介紹，對(duì)房地產(chǎn)眾籌的法律邊界進(jìn)行了界定，使其能夠在法律的范圍內(nèi)去運(yùn)行下去，保證房地產(chǎn)眾籌的長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)