2020年資產(chǎn)評(píng)估師考試

1、【本章考情分析】 【本章考情分析】本章考核以客觀題為主。分值估計(jì)在6分以內(nèi)，在考試中重點(diǎn)關(guān)注企業(yè)價(jià)值評(píng)估信息收集的內(nèi)容、 企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的宏觀分析、行業(yè)分析、企業(yè)分析。【本章知識(shí)框架】主要考點(diǎn) 重要性企業(yè)價(jià)值評(píng)估信息收集內(nèi)容 ★企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的宏觀分析 ★★企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的行業(yè)分析 ★★企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的企業(yè)分析 ★★【本章知識(shí)點(diǎn)精講】 【本章知識(shí)點(diǎn)精講】第一節(jié)、第二節(jié)企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的信息與收集 第一節(jié)、第二節(jié)企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的信息與收集【

2、知識(shí)點(diǎn)】企業(yè)價(jià)值評(píng)估信息的種類 【知識(shí)點(diǎn)】企業(yè)價(jià)值評(píng)估信息的種類評(píng)估結(jié)論是評(píng)估專業(yè)人員根據(jù)收集的相關(guān)信息，遵循評(píng)估準(zhǔn)則的原則要求，按照一定的技術(shù)路徑“推 算”出來(lái)的專業(yè)判斷過(guò)程。評(píng)估信息可以分為兩大類:一類是被評(píng)估企業(yè)內(nèi)部 內(nèi)部相關(guān)信息;另一類是被評(píng)估企業(yè)外部 外部的相關(guān)信息。（一）被評(píng)估企業(yè)內(nèi)部 內(nèi)部相關(guān)信息評(píng)估對(duì) 估對(duì)象相關(guān)權(quán) 象相關(guān)權(quán) 相關(guān)權(quán)益法律文 件公司投資協(xié)議、公司章程等屬資料 屬資料 主要權(quán)屬證明 房屋所有權(quán)證、專利權(quán)證書

3、、股權(quán)出資證明企業(yè)成立和經(jīng)營(yíng) 企業(yè)成立和經(jīng)營(yíng)的時(shí)間、企業(yè)性質(zhì)、主要產(chǎn)權(quán)所有者 、 業(yè)務(wù)類型、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)、股東姓名、持股數(shù)量和比例、 股東簡(jiǎn)介、特殊權(quán)益約定以及股東之間是否存在 是否存在關(guān)聯(lián)關(guān) 關(guān)聯(lián)關(guān) 企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理結(jié) 企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理結(jié)設(shè)立和權(quán)益變更系等構(gòu)和產(chǎn)權(quán)架構(gòu)資 構(gòu)和產(chǎn)權(quán)架構(gòu)資主要股權(quán)投資情 況被投資企業(yè)名稱、投資日期、投資比例、是否具有控制 權(quán)、主要經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)、經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)、與被評(píng)估企業(yè)之間是否 存在業(yè)務(wù)關(guān)系等料組織架構(gòu) 從企業(yè)的組織架構(gòu)

4、，有時(shí)還能看出被評(píng)估企業(yè)管理效率、 風(fēng)險(xiǎn)管理架構(gòu)的合理性等企業(yè)管理方面的問(wèn)題資產(chǎn)狀況 資產(chǎn) 資產(chǎn)配置、資產(chǎn)規(guī)模、資產(chǎn)利用、資產(chǎn)新舊、資產(chǎn)價(jià) 值企業(yè)資產(chǎn)、財(cái)務(wù) 企業(yè)資產(chǎn)、財(cái)務(wù) 和管理資料 管理資料財(cái)務(wù)狀況 研發(fā)環(huán)節(jié)、米購(gòu)環(huán)節(jié)、生產(chǎn)環(huán)節(jié)、銷售環(huán)節(jié)、管理環(huán)節(jié)、 投融資環(huán)節(jié)、稅務(wù)環(huán)節(jié)等財(cái)務(wù)狀況資料管理狀況 研發(fā)模式、核心技術(shù)人員、米購(gòu)模式、內(nèi)控管理、產(chǎn)品 市場(chǎng)定位及市場(chǎng)需求等產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng) 產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng) 產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的有關(guān)資料是對(duì)證券市場(chǎng)資料的重

5、要補(bǔ)充，能為非證券市場(chǎng)交 易、少數(shù)股權(quán)交易、單項(xiàng)無(wú)形資產(chǎn)交易等評(píng)估提供必要的信息可比企業(yè)資料 可比企業(yè)資料 可比企業(yè)的財(cái)務(wù)信息、股票價(jià)格或者股權(quán)交易價(jià)格等資料可以為采用市場(chǎng)法 市場(chǎng)法 和收益法 收益法評(píng)估企業(yè)價(jià)值提供必要的信息。如可比企業(yè)貝塔系數(shù) 貝塔系數(shù)【知識(shí)點(diǎn)】企業(yè)價(jià)值評(píng)估信息收集的意義 【知識(shí)點(diǎn)】企業(yè)價(jià)值評(píng)估信息收集的意義（一） 信息收集是企業(yè)價(jià)值評(píng)估的基礎(chǔ) 信息收集是企業(yè)價(jià)值評(píng)估的基礎(chǔ)評(píng)估人員對(duì)企業(yè)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的過(guò)程其實(shí)就是對(duì)與

6、企業(yè)價(jià)值相關(guān)的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行收集、整理、歸納 和分析的過(guò)程。由于可能存在信息失真、信息扭曲的情況，更要求評(píng)估人員采取必要措施和程序判斷信息的可靠性 和適當(dāng)性。（二） 信息收集是解決信息不對(duì)稱的要求 信息收集是解決信息不對(duì)稱的要求要求評(píng)估人員發(fā)現(xiàn)和研究不對(duì)稱，盡可能收集完整、真實(shí)的信息資料?！局R(shí)點(diǎn)】企業(yè)價(jià)值評(píng)估信息收集的來(lái)源 【知識(shí)點(diǎn)】企業(yè)價(jià)值評(píng)估信息收集的來(lái)源企業(yè)價(jià)值評(píng)估信息收集的來(lái)源可以分為公開信息來(lái)源和非公開信息來(lái)源。（一） 公開信

7、息來(lái)源 公開信息來(lái)源包括政府、數(shù)據(jù)服務(wù)機(jī)構(gòu)、專業(yè)研究機(jī)構(gòu)、高等院校等在網(wǎng)站、刊物、書籍等出版物中發(fā)布的信息。特別是收費(fèi)的商業(yè)數(shù)據(jù)服務(wù)項(xiàng)目，是企業(yè)價(jià)值評(píng)估很好的信息來(lái)源 收費(fèi)的商業(yè)數(shù)據(jù)服務(wù)項(xiàng)目，是企業(yè)價(jià)值評(píng)估很好的信息來(lái)源，一般可以作為評(píng)估依據(jù)進(jìn)行披露。（二） 非公開信息來(lái)源 非公開信息來(lái)源企業(yè)非公開的財(cái)務(wù)報(bào)告、可行性研究報(bào)告、商業(yè)計(jì)劃書、工作總結(jié)等。這些信息有時(shí)帶有很強(qiáng)的 帶有很強(qiáng)的主 觀傾向或企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)的意愿 觀傾向或企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)的意愿，評(píng)

8、估專業(yè)人員應(yīng)進(jìn)行信息篩選 篩選?！局R(shí)點(diǎn)】企業(yè)價(jià)值評(píng)估信息收集的原則 【知識(shí)點(diǎn)】企業(yè)價(jià)值評(píng)估信息收集的原則（一） 可靠性原則 可靠性原則1. 盡可能從具有社會(huì)公信力的規(guī)范專業(yè)機(jī)構(gòu) 專業(yè)機(jī)構(gòu)處獲取。2. 被評(píng)估企業(yè)直接提供的資料，評(píng)估專業(yè)人員仍需核查驗(yàn)證 核查驗(yàn)證3. 關(guān)注引用數(shù)據(jù)涉及的法律 法律問(wèn)題（得到許可使用授權(quán)、保守相關(guān)當(dāng)事方商業(yè)秘密）。（二） 相關(guān)性原則 相關(guān)性原則收集的資料與被評(píng)估企業(yè)所屬行業(yè)相關(guān)?？杀绕髽I(yè)的信息資料與被評(píng)估企

9、業(yè)具有相關(guān)性。（三） 有效性原則 有效性原則只有在充分接近 充分接近評(píng)估基準(zhǔn)日的數(shù)據(jù)和資料的基礎(chǔ)上，才有可能得到客觀、準(zhǔn)確的評(píng)估結(jié)論。為了保證有效性，對(duì)數(shù)據(jù)來(lái)源中的部分資源還必須定期更新 定期更新。（四） 客觀性原則 客觀性原則數(shù)據(jù)資料必須具有客觀性，真實(shí)、準(zhǔn)確反映各類經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。經(jīng)濟(jì)政策的發(fā)布應(yīng)該準(zhǔn)確，政策解讀應(yīng)該權(quán)威，公開上市數(shù)據(jù)應(yīng)全面詳實(shí)，非公開交易數(shù)據(jù)應(yīng)是第 一手資料 一手資料。（五） 經(jīng)濟(jì)性原則 經(jīng)濟(jì)性原則指獲取評(píng)估所需要的數(shù)據(jù)