某綜合樓建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃

1、某某工程監(jiān)理咨詢有限公司0第一節(jié) 工程概況........................................................................................................................................2第二節(jié) 監(jiān)理工作范圍、內(nèi)容、目標(biāo)和時(shí)間...........................................

2、.................................................22.1 監(jiān)理工作范圍...............................................................................................................................22.2 監(jiān)理工作內(nèi)容......................

3、.........................................................................................................22.3 監(jiān)理工作目標(biāo)........................................................................................................

4、.......................32.4 監(jiān)理工作時(shí)間...............................................................................................................................3第三節(jié) 監(jiān)理工作依據(jù)................................................

5、................................................................................33.1 國(guó)家地方法律法規(guī).......................................................................................................................33.2 監(jiān)理規(guī)

6、范合同...............................................................................................................................33.3 建設(shè)工程合同文件.............................................................................

7、..........................................33.4 工程質(zhì)量檢驗(yàn)規(guī)范.......................................................................................................................33.5 設(shè)計(jì)施工規(guī)程規(guī)范.................................

8、......................................................................................43.6 其它...............................................................................................................................

9、................4第四節(jié) 項(xiàng)目監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)和人員配備計(jì)劃............................................................................................44.1 監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)及其職能說(shuō)明...........................................................................

10、............................44.2 監(jiān)理人員配備計(jì)劃.......................................................................................................................4第五節(jié) 監(jiān)理人員崗位職責(zé)...............................................

11、.........................................................................55.1 總監(jiān)理工程師職責(zé).......................................................................................................................55.2 總監(jiān)代表職責(zé)....

12、...........................................................................................................................55.3 專業(yè)監(jiān)理工程師職責(zé)...................................................................................

13、.................................65.4 監(jiān)理員職責(zé)...................................................................................................................................6第六節(jié) 監(jiān)理工作程序...................................

14、.............................................................................................76.1 編寫(xiě)監(jiān)理工作規(guī)劃..................................................................................................................

15、......76.2 編寫(xiě)監(jiān)理工作實(shí)施細(xì)則................................................................................................................76.3 實(shí)施監(jiān)理工作............................................................................

16、....................................................76.4 參與工程竣工驗(yàn)收........................................................................................................................76.5 結(jié)束監(jiān)理工作........................

17、........................................................................................................8第七節(jié) 監(jiān)理工作方法和措施......................................................................................................

18、..............87.1 施工準(zhǔn)備階段................................................................................................................................87.2 例會(huì)............................................................

19、....................................................................................87.3 質(zhì)量控制...............................................................................................................................

20、........87.3.1 質(zhì)量控制的監(jiān)理工作內(nèi)容................................................................................................87.3.2 質(zhì)量控制主要工作流程圖:...............................................................................

21、................97.3.3 質(zhì)量控制..........................................................................................................................107.3.4 工程質(zhì)量保修期的監(jiān)理.....................................................

22、.............................................167.4 施工進(jìn)度控制.............................................................................................................................237.4.1 進(jìn)度控制的監(jiān)理工作內(nèi)容...................

23、...........................................................................237.4.2 進(jìn)度控制的主要工作流程圖:.........................................................................................247.5 投資控制.........................

24、............................................................................................................287.5.1 投資控制的監(jiān)理工作內(nèi)容.............................................................................................

25、.287.5.2 投資控制的主要工作流程圖見(jiàn)下圖:.............................................................................287.5.3 投資控制..........................................................................................................

26、................287.5.4 計(jì)量原則..........................................................................................................................297.5.5 工程計(jì)量的程序.......................................................

27、.......................................................297.6 文明施工和安全管理.................................................................................................................30某某工程監(jiān)理咨詢有限公司2第一節(jié) 第一節(jié) 工程概況 工程概況中國(guó)聯(lián)通某

28、分公司某通信生產(chǎn)綜合樓位于某市迎賓大道。建筑占地面積 1316.65 ㎡，總建筑面積 7243.84㎡，擬建建筑為 5 層局部 6 層的鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)的生產(chǎn) 綜合樓，基礎(chǔ)類型采用樁基方案。本工程抗震設(shè)防烈度為 6 度，耐火等級(jí)為一級(jí)， 屋面防水等級(jí)為二級(jí)，建筑耐久年限為 50 年。土建總投資約人民幣 1100 萬(wàn)元。大樓配有計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、移動(dòng)電話通訊、防災(zāi)、保安中心系統(tǒng)、樓宇自控系 統(tǒng)、變配電等。外部有綠化、道路廣場(chǎng)、停車場(chǎng)等。外

29、墻裝飾為混合砂漿打底粉 面，涂料外飾面。門窗采用靜電噴涂彩色鋁合金。本工程基礎(chǔ)為管樁，沉樁方式采用靜壓法。樁基采用 PHC 樁。PHC 樁外徑為 400mm 和 500mm，樁長(zhǎng) 17 米。主體結(jié)構(gòu)為現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。中國(guó)聯(lián)通某分公司某綜合樓工程由中國(guó)聯(lián)通某分公司興建，中京郵電建筑設(shè)計(jì) 院進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)，某省第二建筑工程公司承建，某某工程監(jiān)理有限公司監(jiān)理。第二節(jié) 第二節(jié) 監(jiān)理工作范圍、內(nèi)容、目標(biāo)和時(shí)間 監(jiān)理工作范圍、內(nèi)容、目標(biāo)和時(shí)

30、間2.1 監(jiān)理工作范圍按建設(shè)工程施工合同范圍,某某工程監(jiān)理咨詢有限公司負(fù)責(zé)中國(guó)聯(lián)通某生產(chǎn)綜合 樓的地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、屋面、給排水、建筑電氣、通風(fēng)與空 調(diào)、電梯等工程的工程建設(shè)監(jiān)理，并負(fù)責(zé)整理、提供整個(gè)項(xiàng)目的全部工程監(jiān)理資 料。監(jiān)理服務(wù)的具體工作如下：1．制備監(jiān)理所需的準(zhǔn)則、表格、證書(shū)等； 2．建立監(jiān)理程序和管理系統(tǒng)； 3．編制監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實(shí)施細(xì)則； 4．審查施工圖紙，參與技術(shù)交底和施工圖紙會(huì)審； 5．協(xié)助業(yè)主做好工程

31、開(kāi)工前的一切準(zhǔn)備工作； 6．按照國(guó)家監(jiān)理規(guī)范實(shí)施監(jiān)理，確保監(jiān)理組織能有效的、順利的進(jìn)行監(jiān)理。2.2 監(jiān)理工作內(nèi)容1．協(xié)助業(yè)主與承包商簽訂建設(shè)工程施工合同。 2．審查分包單位資質(zhì)，并提出審查意見(jiàn)。3. 審定承包商的開(kāi)工報(bào)告、項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃(要求詳見(jiàn) GB/T50326-2001)。4. 審核簽署承包商的工程款支付申請(qǐng)、支付證書(shū)。5. 審查和處理設(shè)計(jì)變更和工程變更。6. 審查施工承包單位的質(zhì)量控制體系和措施，對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行全過(guò)程全面的監(jiān)

32、督管理。主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查，審批施工單位提交的質(zhì)量自檢報(bào)告或質(zhì) 量事故報(bào)告。7. 調(diào)解業(yè)主與承包商的合同爭(zhēng)議、處理審批索賠和工程延期。8. 審核簽認(rèn)分項(xiàng)工程和隱蔽工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料，審查承包商的竣工申 請(qǐng)，參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收。9. 核查進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì) 量情況，合格時(shí)予以簽認(rèn)。10. 復(fù)核、審核或從施工現(xiàn)場(chǎng)直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽認(rèn)原始憑證。11. 檢查承包商投入