經營場地租賃合同經典樣本

1、經營場地租賃合同經典樣本經營場地租賃合同經典樣本 1 出租方：(以下簡稱甲方) 身份證號碼： 承租方：(以下簡稱乙方) 身份證：(工商執(zhí)照號) 根據(jù)《中華人民共和國經濟合同法》及有關法律、法規(guī)，甲、乙雙方在自 愿、平等、互利的基礎上，經協(xié)商一致，就甲方將經營場所租賃給乙方使用事 宜，訂立本合同。 風險提示：確定出租人對房屋具有所有權或者處分權 實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權，導致租客入住以后被真正的房主“驅逐” ，而這

2、時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以： 1、若出租人是房東，請檢查房產證上的戶名或查看購房合同。 2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權委托書原件(最好經過公證)。 3、若出租人是租客，則需要房東同意轉租的書面證明文件原件，并在合同 中約定如產權人同意轉租的書面證明文件不真實時，轉租人應承擔何種責任。 一、租賃場所的座落、面積、配套設施及用途 1、甲方將位于______________________________，經營面積_____

3、___出租給乙方使用。 2、乙方按時根據(jù)實際使用數(shù)向供電、供水部門或甲方繳納相關費用，如乙 方違規(guī)用水、用電，由此引起的一切責任由乙方承擔。 3、乙方承租店鋪的用途為________(禁止作其他用途)乙方不得改變本合同 約定的用途，否則甲方有權解除合同。 二、租賃期限 風險提示：明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權 由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中約定一個期限

4、。 在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果 承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經協(xié)商，出租人同意后， 承租人可繼續(xù)租賃這套住房。 注意，法律規(guī)定租期最長不得超過 20__年，超過部分無效。 1、該經營場所租賃期限為________年，即自_______年______月______日起至________年______月_____日

5、止。 2、租賃期滿，甲方有權力無條件收回該經營場所，乙方應如期交還甲方。如甲方將到期的經營場所繼續(xù)出租，乙方可根據(jù)自己的需要平等參與競爭。 3、乙方在承租期內，應遵守國家的法律、法規(guī)及有關規(guī)定，自辦執(zhí)照、按 章納稅，獨自享有經營帶來的利益，承擔經營中產生的一切費用及可能出現(xiàn)的風險。 4、乙方應當辦理開業(yè)所需的相關手續(xù)。 三、租賃費用 風險提示： 明確各項金額及支付方式 租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產生爭議甚至訴訟經營

6、場地合法經營。 2、乙方應嚴格遵守商場各項規(guī)章制度，服從管理。遵守國家有關工商管理、物價、計生、防火、治安、衛(wèi)生防疫等有關規(guī)定，做到守法經營、文明經 商。乙方在檔內經營的物品應自行整理、擺放、妥善保管。營業(yè)時間因乙方管理不善、存放不當而造成貨物遺失、被盜與甲方無關，甲方不作任何補償如乙 方占道經營，被有關部門處罰，出發(fā)款項和損失又乙方負擔。 3、經營場地內的設施不得隨意改動，如需改動或重新裝修，須征得甲方同意后才可施工。場內設施如有損壞

7、，應自行維修。 4、租賃期間，如乙方確因經營不善需要推出經營場地，必需提前三個月通 知甲方并征得甲方同意，結清各項費用后，雙方簽訂書面協(xié)議解除合同，保證金(押金)不退還 5、乙方不得將經營場地作經濟擔?；虻盅骸凑占追降囊筇峁┯嘘P本人或企業(yè)的備案資料，包括身份證明，戶口本等。 七、違約責任 風險提示： 明確違約責任 在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促

8、各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。 例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。 1、在租賃期內，任何一方不得違反本合同約定提前終止合同，如單方違約，須承擔違約金________元。雙方協(xié)商一致的除外。 2、乙方在租賃期內不得擅自將經營場所轉租、轉讓、抵押或以其它方式給 第三方使用，否則視為乙方違約，甲方有權單方終止合同，并按違約向乙

9、方提出賠償。如特殊情況，乙方續(xù)變更承租人，必須事先征得甲方同意。第三方應與甲方重新簽訂租賃合同。 3、乙方逾期________半________個月不交租金，甲方有權提前終止合同，收回經營場所，沒收合同履約保證金并追究乙方的違約責任。 4、租賃期滿或提前終止合同時，乙方應將經營場所及附屬設施一并交還甲 方，逾期不交出經營場所及附屬設施，乙方除應補交租賃費用外，每延遲交付一日向甲方支付________元違約金，并且甲方有權沒收乙方所交納的

10、履約保證金。 5、租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方 應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。 八、免責條款 因不可抗力或城市規(guī)劃、政府行為致使本合同無法履行，甲方應書面通知 乙方終止合同，甲乙雙方均無須向對方承擔責任。 九、爭議解決方式 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可依法向房屋產權所在地人民法院起訴。 十、其他約定 1、自本合同簽字生效之日起，甲、