2021年(城市規(guī)劃)上海市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定

1、2021 2021 年(城市規(guī)劃 城市規(guī)劃)上海市城市規(guī)劃管理技 上海市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 術規(guī)定（城市規(guī)劃）上海市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 上海市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定（土地用法建筑管理） （2021 年 10 月 18 日上海市人民政府令第 12 號發(fā)布，依據 2021 年 12 月 20 日上海市人民政府令第 52 號公布的《上海市人民政府關于修改?上海市農機事故處理暫行規(guī)定?等 148 件市政府規(guī)章的決定》修正并重新公布） 第一章總

2、則 其次章建設用地的區(qū)劃分類和適建范圍 第三章建筑容量掌握指標 第四章建筑間距 第五章建筑物退讓 第六章建筑物的高度和景觀掌握 第七章建筑基地的綠地和停車 第八章特定區(qū)域 第九章附則 表一各類建設用地適建范圍表 表二建筑密度和建筑容積率掌握指標表 （GBJ137—90）分類如下： （一）居住用地； （二）公共設施用地； （三）工業(yè)用地； （四）倉儲用地； （五）市政設施用地； （六）綠地。 第五條居住用地（R） ，指居住小區(qū)、居住鄰居、

3、居住組團和單位生活區(qū)等各種類型的成片或零星用地。居住用地包括住宅用地、居住小區(qū)及小區(qū)級以下公共服務設施用地、道路用地和綠地。 （一）第一類居住用地（R1） ，指以低層住宅為主、建筑密度較低、綠地率較高且環(huán)境良好的用地； （二）其次類居住用地（R2） ，指以多層住宅為主的用地； （三）第三類居住用地（R3） ，指以高層住宅為主的用地。 第六條公共設施用地（C） ，指居住區(qū)及居住區(qū)級以上的行政、經濟、文化、訓練、衛(wèi)生、體育以及科研設計等機構