某某某省某某某市某某某市某某某生態(tài)片區(qū)（一期）ppp項(xiàng)目----某某某產(chǎn)業(yè)孵化中心初步設(shè)計(jì)文件說(shuō)明

1、當(dāng)陽(yáng)市雄風(fēng)產(chǎn)業(yè)孵化中心項(xiàng)目 當(dāng)陽(yáng)市雄風(fēng)產(chǎn)業(yè)孵化中心項(xiàng)目一、設(shè)計(jì)總說(shuō)明 一、設(shè)計(jì)總說(shuō)明1. 1. 工程設(shè)計(jì)依據(jù) 工程設(shè)計(jì)依據(jù)1.1. 1.1. 某某某 某某某市雄風(fēng)產(chǎn)業(yè)孵化中心項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)批復(fù) 市雄風(fēng)產(chǎn)業(yè)孵化中心項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)批復(fù)1.2. 1.2. 某某某 某某某市鑫泉產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司與華東建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司簽訂 市鑫泉產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司與華東建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司簽訂的 《國(guó)家建設(shè)工程設(shè)計(jì) 《國(guó)家建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同 合同》

2、 （合同號(hào)： （合同號(hào)：）1.4. 1.4. 規(guī)劃局提供的現(xiàn)劃紅線及地形圖 規(guī)劃局提供的現(xiàn)劃紅線及地形圖(CAD (CAD 文件)1.5. 1.5. 建設(shè)單位提供的使用要求 建設(shè)單位提供的使用要求2. 2. 工程建設(shè)的規(guī)模和設(shè)計(jì)范圍 工程建設(shè)的規(guī)模和設(shè)計(jì)范圍2.1. 2.1. 工程建設(shè)規(guī)模 工程建設(shè)規(guī)模3.1. 3.1. 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)3.1.1. 可建用地面積: 60302.94 平方米3.1.2. 總建筑面積:

3、29203.78 平方米3.1.2.1. 地上總建筑面積： 20398.54 平方米地上計(jì)容面積： 20398.54 平方米其中 市民中心計(jì)容面積： 11835.19 平方米博物館計(jì)容面積： 8563.35 平方米3.1.2.2. 地下總建筑面積： 8805.24 平方米3.2. 3.2. 其它有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 其它有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)2.2. 2.2. 設(shè)計(jì)范圍 設(shè)計(jì)范圍本次設(shè)計(jì)范圍涉及某某某雄風(fēng)產(chǎn)業(yè)孵化中心的土建總體及單體建筑的

4、土建設(shè)計(jì)，具體包括土建單體建筑的建筑專(zhuān)業(yè)、結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)及機(jī)電專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)。不包括場(chǎng)地綠化景觀、泛光照明、建筑智能化深化、幕墻深化、人防工程等設(shè)計(jì)。3. 3. 總指標(biāo) 總指標(biāo)某某某雄風(fēng)產(chǎn)業(yè)孵化中心項(xiàng)目，總建筑面積為 29203.78 平方米，其中地上建筑面積為20398.54 平方米，地下建筑面積為 8805.24 平方米。建筑高度為 23.80 米。3.2.1. 建筑占地面積： 7402.29 平方米3.2.2. 建筑密度： 12.28%

5、3.2.3. 容積率： 0.343.2.4. 綠地率： 30%基地位于某某某省當(dāng)陽(yáng)市，南臨雄風(fēng)大道，東臨云長(zhǎng)大道，北側(cè)和西側(cè)毗鄰城市規(guī)劃道路， 3.2.6. 建筑高度： 23.8 米地勢(shì)平坦，用地環(huán)境優(yōu)越，總用地面積60302.94平方米。 3.2.7. 停車(chē)位： 422 輛項(xiàng)目包含博物館和市民中心兩個(gè)單體，設(shè)計(jì)于基地居中高臺(tái)上，總建筑面積29203.78平 地上車(chē)位： 262 輛方米，地上總建筑面積20398.54平方米，地下建筑面積

6、8805.24平方米，其中博物館計(jì)容建筑 地下車(chē)位： 160 輛面積為8563.35平方米、市民中心計(jì)容建筑面積為11835.19平方米。本項(xiàng)目功能包含博物館、市民服務(wù)、地下停車(chē)庫(kù)等功能。滿足展覽、市民服務(wù)、會(huì)議等多功能使用需求。當(dāng)陽(yáng)市雄風(fēng)產(chǎn)業(yè)孵化中心項(xiàng)目 當(dāng)陽(yáng)市雄風(fēng)產(chǎn)業(yè)孵化中心項(xiàng)目4. 4. 交通組織 交通組織4.1 本工程南側(cè)雄風(fēng)大道開(kāi)設(shè)近 40 米寬開(kāi)口，作為人行主要出入口，東側(cè)云長(zhǎng)大道 38 米開(kāi)口也是人流進(jìn)入廣場(chǎng)的主要出入口，

7、兼應(yīng)急車(chē)行入口，北側(cè)和西側(cè)規(guī)劃道路各開(kāi)設(shè) 1 個(gè)車(chē)行出入口，開(kāi)口寬度分別為 10 米與 15 米，距離道路紅線交叉點(diǎn)距離均大于 70 米。結(jié)合主要集中于基地西側(cè)的地面停車(chē)場(chǎng)和北面的部分停車(chē)，保證基地內(nèi)部主廣場(chǎng)無(wú)車(chē)流通過(guò)，基本實(shí)現(xiàn)人車(chē)分離?；貎?nèi)設(shè)兩個(gè)地下車(chē)庫(kù)機(jī)動(dòng)車(chē)坡道，分別位于北側(cè)與西側(cè)機(jī)動(dòng)車(chē)出入口旁。4.2 地面共設(shè)置 240 個(gè)機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位。其中，北側(cè)設(shè)置 6 個(gè)大型機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位，26 個(gè)小汽車(chē)停車(chē)位，其余地面機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位均位于基地

8、西側(cè)。地下機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位 172 輛。4.3 基地內(nèi)車(chē)行主干道寬為 7 米，車(chē)行次干道寬為 6 米。5. 5. 消防車(chē)道 消防車(chē)道沿建筑周邊一圈車(chē)行道可作為消防車(chē)道，并與基地道路形成環(huán)通消防車(chē)道，消防車(chē)道離開(kāi)建筑的間距大于 5 米。多層建筑不設(shè)消防登高場(chǎng)地，外墻在二層以上設(shè)置若干消防救援窗，窗戶(hù)尺寸不小于 1.0X1.0 米，離地高度 1.2 米以?xún)?nèi)。緊急時(shí)消防隊(duì)員可迅速進(jìn)入建筑物各主要入口，對(duì)內(nèi)部進(jìn)行及時(shí)撲救。消防車(chē)通行的道路寬度≥4

9、米，消防車(chē)的轉(zhuǎn)彎半徑為≥9 米。6. 6. 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表項(xiàng)目 項(xiàng)目 指標(biāo) 指標(biāo) 單位 單位總用地面積 60302 平方米總建筑面積 29203.78 平方米地上總建筑面積 20398.54 平方米市民中心 11835.19 平方米 其中 博物館 8563.35 平方米地下建筑面積 8805.24 平方米建筑總占地面積 7402.29 平方米容積率 0.34建筑密度 12.28 %綠地率 30 %停車(chē)位 412