《山西省太原市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定(暫行)》

1、太原市人民政府令（第 27 號）《太原市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》已經(jīng)２００２年９月１０日市人民政府第２２次常務(wù)會議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自公布之日起３０日后施行。市長 李榮懷2002 年 9 月 18 日太原市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總則第一條 為了加強和規(guī)范太原市規(guī)劃管理，保障城市總體規(guī)劃的實施，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 、 《山西省實施＜中華人民共和國城市規(guī)劃法＞辦法》 、 《太原市城市總體規(guī)劃》和國家相關(guān)技術(shù)規(guī)定、規(guī)范，結(jié)合本

2、市實際情況，制定本辦法。第二條 本規(guī)定適用于太原市規(guī)劃區(qū)的土地使用和建設(shè)工程的規(guī)劃管理。其它四縣（市）政府所在地規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)應(yīng)參照執(zhí)行。第三條 編制詳細規(guī)劃（含控制性詳細規(guī)劃和修建性詳細規(guī)劃）應(yīng)符合本規(guī)定。各項建設(shè)工程的建設(shè)，應(yīng)按已批準的詳細規(guī)定執(zhí)行；尚無經(jīng)批準的詳細規(guī)劃的，按總體規(guī)劃（或分區(qū)規(guī)劃）和本規(guī)定執(zhí)行。第四條 各類專門性用地項目規(guī)劃應(yīng)符合已頒布的各類專業(yè)技術(shù)規(guī)范及規(guī)定的要求。第二章 建設(shè)用地的分類、標準和適建范圍第五條 本市建

3、設(shè)用地分類，按其主要用途和功能分區(qū)的基本原則，按照《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標準》 （ＧＢＪ１３７－９０）執(zhí)行。（二）多層居住建筑、多層公共建筑為１５００平方米；（三）高層居住建筑為２５００平方米；（四）高層公共建筑為３０００平方米。建筑用地未達到前款規(guī)定的最小面積，但有下列情況之一，且確實不影響城市規(guī)劃實施的，規(guī)劃部門可予核準建設(shè)：（一）鄰接土地已經(jīng)完成建設(shè)或為既成道路、河道或有其它類似情況，確實無法調(diào)整、合并的；（二）因城市規(guī)劃街

4、區(qū)劃分、市政公用設(shè)施等的限制，確實無法調(diào)整、合并的。第十三條 原有建筑的建筑容量控制指標已超出或達到本市規(guī)定要求的，不得在原有建筑用地范圍內(nèi)擴建、加層。第十四條 各類建設(shè)用地內(nèi)為社會公眾提供公共開放空間的，在符合消防、衛(wèi)生、交通等有關(guān)規(guī)定的前提下，可按表四的規(guī)定增加建筑面積，但增加的建筑面積總計不得超過批準總建筑面積的２０％。公共開放空間是指在建筑用地內(nèi)，為社會公眾提供的廣場、綠地、通道、停車場（庫）等公共使用的室內(nèi)外空間（包括平地、下

5、沉式廣場和屋頂平臺） 。開放空間必須同時符合下列條件：（一）沿城市道路、廣場留設(shè)；（二）在一方向的凈寬度在６米以上，實際使用面積不小于１５０平方米；（三）以凈寬１.５米以上的開放性樓梯或坡道連接地面或道路，且與地面或道路的高差在±５.０米以內(nèi)（含±５.０米） ；（四）向公眾開放綠地、廣場的應(yīng)設(shè)置座椅等休息設(shè)施；（五）建設(shè)竣工后，應(yīng)設(shè)置相應(yīng)的標志，并交有關(guān)部門管理或經(jīng)批準由建設(shè)單位代管；（六）常年開放，且不改變使用性質(zhì)

6、。第四章 建筑間距第十五條 根據(jù)對日照、采光、消防、管線埋設(shè)、減少視線干擾等要求的綜合考慮和本市建設(shè)用地的實際情況，多層居住建筑的間距應(yīng)符合下列規(guī)定。按照下列規(guī)定執(zhí)行時，被遮擋居住建筑不再考慮大寒日日照影響問題。（一）多層居住建筑平行布置時的間距。１、朝向為南北向的（指正南方向并包括南偏東或南偏西（０－１５°） ，其間距在舊區(qū)不小于南側(cè)建筑高度的１.３倍，新區(qū)不小于南側(cè)建筑高度的１.５４倍。２、朝向為南偏東或南偏西方位角在１５