深圳市龍華新區(qū)a802-0305宗地項目環(huán)境影響報告書

1、前言深圳市龍華新區(qū)A8020305宗地項目位于深圳市龍華新區(qū)民治街道辦事處，項目地塊西臨新區(qū)大道，北臨石龍路，東臨民塘路和白石龍地鐵站，南臨十一號支路。總用地面積46646.77m2，總建筑面積254352.35m2，計容積率建筑面積186500m2，其中住宅144685m2，商業(yè)34585m2，12班幼兒園3600m2（獨立占地），社區(qū)健康服務中心1000m2，居住小區(qū)級文化活動室1500m2，社區(qū)老年人日間照料中心300m2，小型垃

2、圾轉(zhuǎn)運站300m2，物業(yè)服務用房400m2，社區(qū)警務室50m2，公共廁所80m2；不計容建筑面積67852.35m2根據(jù)報告書結論，項目選址符合深圳市發(fā)展規(guī)劃，不在深圳市基本生態(tài)控制線范圍內(nèi)，其建設符合國家及地方法律法規(guī)及產(chǎn)業(yè)政策要求。本項目施工過程中，用于地下車庫及設備用房。本項目總投資75300萬元，擬于2015年3月開始施工，2016年8月竣工，計劃施工期18個月。項目于2014年11月3日取得深圳市規(guī)劃和國土資源委員會龍華管理局

3、核發(fā)的《深圳市建設用地規(guī)劃許可證》（深規(guī)土許LA20140028），于2014年11月17日取得深圳市龍華新區(qū)發(fā)展和財政局文件《深圳市社會投資項目備案證》（深龍華發(fā)財備案[2014]0001號），分別見附件3及附件4。根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境保護法》、《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》和國務院《建設項目環(huán)境保護管理條例》，本工程需進行環(huán)境影響評價并編制環(huán)境影響報告書。為此，受深圳市金駿房地產(chǎn)有限公司委托，深圳市宗興環(huán)?？萍加邢薰境袚擁?/p>

4、目的環(huán)境影響評價工作。接受委托后，評價單位即成立了項目組，根據(jù)建設項目環(huán)境影響報告書的內(nèi)容和要求，開展實地調(diào)查，完成了工程區(qū)域環(huán)境特征調(diào)查以及該地區(qū)的水文、工程地質(zhì)地貌、氣象、生態(tài)等方面的資料收集和公眾調(diào)查等工作，并委托相關監(jiān)測單位完成了建設項目周邊的環(huán)境空氣質(zhì)量現(xiàn)狀調(diào)查、聲環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀調(diào)查等工作。在掌握評價區(qū)環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀和工程特征的基礎上，運用環(huán)境預測模式對項目建設過程及投入運行后的主要環(huán)境影響問題進行了分析評價，提出相應的環(huán)保對策和

5、措施。在此基礎上，編制完成《深圳市龍華新區(qū)A8020305宗地項目環(huán)境影響報告書》。目錄I目錄第一章總論..................................................................................................................11.1編制依據(jù)..............................................

6、...............................................................11.2區(qū)域環(huán)境功能屬性.............................................................................................51.3評價標準............................................

7、...............................................................121.4環(huán)境影響因素識別及評價因子篩選...............................................................201.5評價等級與評價范圍............................................................

8、...........................231.6評價時段與評價重點.......................................................................................271.7環(huán)境敏感點與環(huán)境保護目標...........................................................................

9、271.8環(huán)境影響評價工作程序...................................................................................31第二章工程概況......................................................................................................322.1項目基本情況

10、...................................................................................................322.2項目建設內(nèi)容...................................................................................................322.3設計方案與總

11、圖布置.......................................................................................362.4公用工程...........................................................................................................402.5環(huán)保設計.....

12、......................................................................................................422.6施工組織方案及工程進度...............................................................................43第三章工程分析..............

13、..........................................................................................443.1工程分析...........................................................................................................443.2環(huán)境影響因素識別.

14、..........................................................................................443.3項目污染源強分析...........................................................................................463.4工程擬采取的環(huán)境保護措施及污染物排放情況.

15、..........................................633.5外環(huán)境污染源分析...........................................................................................69第四章環(huán)境現(xiàn)狀調(diào)查與評價............................................................

16、........................704.1自然環(huán)境現(xiàn)狀調(diào)查與評價................................................................................704.2社會環(huán)境現(xiàn)狀調(diào)查與評價...............................................................................784.3