總圖 設計流程20100310

1、總圖設計流程總圖設計流程分析場地的各種因素分析場地的各種因素作為總平面設計的要素作為總平面設計的要素進行總平面布置進行總平面布置1.理解場地的肌理(不僅是地表的肌理，還包括持力層的肌理)，形成設計思路的方向2.畫出若干場地的縱橫剖面，了解場地基本的豎向關系3.分析周邊的外部交通及場地內部的交通及道路關系的可行性，確定車庫、地下空間的基本范圍、各出入口的基本位置4.對土石方平衡理出基本概念1.對各規(guī)劃指標作初步分析2.分析總圖布置的各種思

2、路的可能性并繪制草圖3.各總圖方案應符合當地的法律法規(guī)、經濟因素、生態(tài)因素、資源因素、專業(yè)要素4.和甲方討論各總圖方案的優(yōu)劣5.對單體的形態(tài)和基本戶型數進行確定6.對建筑風格進行比選、確定7.征求管理部門的傾向性意見8.綜合評價各總圖方案并確定其傾向性（匯集開發(fā)商、管理部門及設計的客觀評價）9.分析總圖的規(guī)劃結構、場地關系、輪廓空間、節(jié)點及城市關系的關聯性，包括景觀、道路、出入口等各要素10.分析各技術要素11.完成初步的總圖豎向設計（

3、確定各場地的標高）現場勘查現場勘查獲取總圖、得到各種信息獲取總圖、得到各種信息1.場地的前后、左右、天上、地下的各種市政設施、建構筑物。（如高壓線、電訊光纖管網管溝、燃氣管、電纜、供排水管等）2.是否有城市軌道穿越3.得到場地周邊相關的內外部資料、邊界部分的關系、土地性質等4.對朝向、風向、日照的了解5.了解場地的肌理，地質狀況6.已存在的水體及水源狀況；已存在的樹林及孤植大樹、名貴樹的座標、標高。一、概念總圖設計概念總圖設計前期準備前

4、期準備1.需要甲方提供的資料a.用地紅線圖（應有明確的坐標）b.原始地形圖（最好甲方已將紅線應合于地形圖上）c.相應區(qū)域城市規(guī)劃圖（明確周圍建筑現狀、性質、層數或高度、定位；周圍市政道路定位、寬度、節(jié)點的坐標、標高及道路的坡度；市政綠化帶寬度；高壓線的保護范圍、建筑控高要求等）d.各地方政府的相關規(guī)定、城市規(guī)劃管理條例、技術規(guī)定等（重點關注有關建筑間距、日照分析、高中低層及點式板式建筑退讓道路紅線、用地紅線的具體要求、各地針對不同情況在

5、總圖上對于消防綠地指標的不同要求）e.用地批文或土地公示函（其中應有相應的各規(guī)劃指標要求）f.地質初探資料，場地內可作為持力層的深度分布。2.相應準備a.明確相關設計的規(guī)范要求，對總圖設計的要求；b.根據設計任務書明確建筑的定位、把握大的設計方向；c.將建筑用地根據不同情況分類，明確優(yōu)劣勢；總圖核心點經濟分析總圖核心點經濟分析1.確定道路坡度、長度、寬度、室外停車的關系、數量。2.確定高切坡長度、位置；擋墻長度、高度3.確定管網的長度、

6、數量4.確定地下室開挖的范圍深度；地下車庫的停車數和地面停車數及坡度的關系5.估算土石方量6.總圖經濟分析估算表二、方案總圖設計方案總圖設計PDFcreatedwithpdfFactyProtrialversion風險控制、政策控制、強條控制、經濟控制、技術控制風險控制、政策控制、強條控制、經濟控制、技術控制深入綜合分析總圖設計深入綜合分析總圖設計的合理性的合理性確定方案總圖的成立確定方案總圖的成立1.研究規(guī)劃指標，確定設計方法2.研究

7、地下空間的合理利用3.研究場地、道路、豎向設計的合理性4.研究土石方的平衡5.對邊坡、擋墻、堡坎作專項綜合研究6.對綜合管網進行分析7.對建筑的場地剖面和擋墻、進行研究8.特別持續(xù)關注以上各項的經濟性指標二、方案總圖設計二、方案總圖設計1.規(guī)劃上的相關原則剛性規(guī)定和主管部門對本工程批示的剛性許可條件應堅決執(zhí)行，非剛性條件、不合理條件應協調解決；2.總圖中有關消防的規(guī)范、消防道路的分布、消防車出入口的設置、消防道路的寬度、轉彎半徑、消防撲

8、救面的位置、寬度、與建筑物的距離、消防車道、撲救面的坡度、消防控制中心的位置、高層建筑消防疏散口的位置和撲救場地、綠地計算的關系；3.建筑出入口的位置、機動車道、人行道的分布、不同人群的流線關系、機動車流、非機動車流與人流的關系、搬家車道的設計、無障礙設計、機動車停車場（庫）的設置及其出入口的位置；4.小區(qū)的管理、居住小區(qū)設計物業(yè)管理、社區(qū)活動場地、兒童活動場地、社區(qū)醫(yī)療保健、公廁等5.環(huán)保設計：垃圾收集、處理、運送；廢水的排放等；6.

9、綠化設計：把握綠地率，注意綠化設計與消防車道、消防撲救面、地下室等之間的關系，遵守互相避讓，互為對方提供條件的原則；水體的設計注意標高與地下室之間的層高關系；浮土厚度和官網接口、植物、綠地率的關系；7.場地的豎向設計：控制場地的坡度與建筑各個出入口的連接、道路的坡度；原始地形為坡地的要優(yōu)化場地，盡量合理的運用高差減少土方量；沿海（江河）城市的項目要注意當地的防洪標準。8.建筑間距的控制、建筑形態(tài)的把握、建筑類型的分布合理性；9.小區(qū)小的

10、氣候條件的利用、改造等（日照、夏季主導風向等）10.建筑規(guī)模的總體把握，空間關系、天際線的合理設計三、總圖報建表達應三、總圖報建表達應注意的內容注意的內容1.區(qū)域位置圖（有些地區(qū)此圖可出彩圖）2.現狀地形圖：此圖可以彩圖形式出，地形地貌復雜的要單獨出，不復雜的可總平面圖出在一起；3.總平面布置圖：此圖建筑采用屋頂投影平面，需標注清楚的是：a.用地范圍外相關范圍內相鄰的已有建筑及待建建筑或用地的名稱、建筑層數，與本區(qū)內擬建建筑的距離；b.

11、市政道路的名稱、寬度、坡度與長度、變坡點標高、道路中心線交叉點標高、轉彎半徑、與用地紅線的間距；c.標明用地紅線、道路紅線、建筑紅線、綠線、紫線等及坐標；d.穿地人行、車行的主要、次要入口，機動車出入口與城市道路紅線交叉點的距離、與相鄰建筑的最近距離；f.標明地庫范圍、地下構筑物（虛線）、地庫出入口位置、建筑主要出入口位置；g.注明紅線內主要道路、地面停車場、廣場、活動場等特殊用地，標明物管、門衛(wèi)、消防控制室、公廁、垃圾搜集點等；h.經

12、濟技術指標、指北針與風玫瑰、設計圖例等。4.總平面圖（1：500）：此圖側重表達的是建筑的定位于場地的豎向設計，建筑單體采用建筑首層平面圖。上一點的bcfg項在此圖中仍需要表達，另需注明的是：a.注明建筑定位坐標、建筑名稱及編號；b.建筑出入口處室內室外絕對標高、場地內不同區(qū)域的絕對標高、場地坡度；c.場地內主要道路（主要是指機動車道路和消防車道）的寬度、坡度、長度、轉彎半徑與建筑的距離，道路中心線交點坐標及標高；指北針、風玫瑰、設計圖

13、例等。5.規(guī)劃間距總平面圖：按照當地的規(guī)劃管理技術規(guī)定標出各建筑間的相互間距關系。6.道路系統(tǒng)總平面圖：此圖經常與總平面圖合在一起，有些地方要求單獨出圖，合在一起出土時上圖需加上主要道路斷面。7.消防總平面圖：此圖側重表達消防設計，需注明消防道路出入口、消防道路路寬、坡度、長度、與建筑的距離；消防撲救面的位置、寬度、與建筑的的距離；消防道路中心線交點坐標、標高、變坡點標高、消防控制中心位置等。8.綠化水體系統(tǒng)設計圖：此圖主要是園林部門需