國際旅游島未來重大規(guī)劃講義-海南房產(chǎn)

1、國際旅游島未來重大規(guī)劃講義,日期地點(diǎn)，微軟雅黑16號,國家戰(zhàn)略：海南國際旅游島,6月，國家發(fā)改委正式批復(fù)《海南國際旅游島建設(shè)發(fā)展規(guī)劃綱要》將分為北部、南部、中部、東部、西部和海洋六大功能組團(tuán)。 北部組團(tuán)以?？谑袨橹行?，包括文昌、定安、澄邁三市縣，面積7965平方公里，占海南島面積的23.37%。重點(diǎn)發(fā)展文化娛樂、會議展覽、商業(yè)餐飲、高爾夫休閑、金融保險、教育培訓(xùn)、房地產(chǎn)等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和汽車制造、生物制藥、食品加工、高新技術(shù)

2、等產(chǎn)業(yè)。　　南部組團(tuán)以三亞市為中心，包括陵水、保亭、樂東三縣，面積6955平方公里，占海南島面積的20.41%。重點(diǎn)發(fā)展酒店住宿業(yè)、文體娛樂、療養(yǎng)休閑、商業(yè)餐飲等產(chǎn)業(yè)。　　中部組團(tuán)包括五指山、瓊中、屯昌、白沙四市縣，面積7184平方公里，占海南島面積21.07%。重點(diǎn)建設(shè)國家森林公園和黎族苗族文化旅游項(xiàng)目。,總體規(guī)劃-空間布局,規(guī)劃綱要之功能組團(tuán)（1）,總體規(guī)劃-空間布局,東部組團(tuán)包括瓊海、萬寧兩市，面積3576平方公里，占海南島面

3、積10.49%。發(fā)展壯大濱海旅游業(yè)、熱帶特色農(nóng)業(yè)、海洋漁業(yè)、農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)等。根據(jù)條件，適當(dāng)布局特色旅游項(xiàng)目，打造文化產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。將博鰲建設(shè)成為世界級國際會議中心。　　 　　西部組團(tuán)包括儋州、臨高、昌江、東方四市縣和洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，面積8407平方公里，占海南島面積24.66%。依托洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)等工業(yè)園區(qū)，集中布局發(fā)展臨港工業(yè)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)。把儋州建設(shè)成為海南島西部區(qū)域性中心城市。規(guī)劃建設(shè)東坡文化園。積極發(fā)展生態(tài)旅游、探奇旅游、工業(yè)

4、旅游、濱海旅游等?！　?　　海洋組團(tuán)包括海南省授權(quán)管轄海域和西沙、南沙、中沙群島。充分發(fā)揮海洋資源優(yōu)勢，鞏固提升海洋漁業(yè)和海洋運(yùn)輸業(yè)，做大做強(qiáng)海洋油氣資源勘探、開采和加工業(yè)，大力發(fā)展海洋旅游業(yè)，鼓勵發(fā)展海洋新興產(chǎn)業(yè)。在保護(hù)好海洋生態(tài)環(huán)境的前提下，高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃建設(shè)特色海洋旅游項(xiàng)目。,規(guī)劃綱要之功能組團(tuán)（1）,重大交通規(guī)劃,海南第三個國際機(jī)場——瓊海博鰲機(jī)場已獲國家民航總局正式批準(zhǔn)建 設(shè)，計(jì)劃于2010年動工。位于瓊海市中原鎮(zhèn)，距瓊海

5、市區(qū)12公里，與博鰲亞洲論壇永久會址——博鰲國際會議中心相距15公里。根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃，博鰲機(jī)場工程計(jì)劃總投資9.5億元，建成后年旅客吞吐量可達(dá)48萬人次，年貨郵吞吐量1440噸。瓊海博鰲機(jī)場的定位初步考慮以保障參加博鰲亞洲論壇年會的國內(nèi)外政要專機(jī)及公務(wù)機(jī)為主，兼營民用航班，是海南省民用航空運(yùn)輸機(jī)場網(wǎng)絡(luò)體系中一個重要的支線機(jī)場。機(jī)場的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)初步考慮按4C級，滿足起降波音737型專機(jī)以及各類公務(wù)機(jī)的要求，跑道長度約為2600米，配置齊全

6、的通信導(dǎo)航設(shè)施及其它相關(guān)配套設(shè)施，預(yù)計(jì)建設(shè)周期為1年半左右，預(yù)計(jì)2011年開工建設(shè)。,東部博鰲機(jī)場,交通-機(jī)場,西部待建機(jī)場,現(xiàn)有的?？诿捞m和三亞鳳凰兩大機(jī)場的接待能力已不堪重負(fù)，各項(xiàng)服務(wù)設(shè)施和質(zhì)量的缺位必然導(dǎo)致海南建設(shè)國際旅游島的形象嚴(yán)重受損。因此，從應(yīng)對航空運(yùn)輸需求的壓力，有效整合西部資源，加快西部地區(qū)旅游和相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展等方面來看，海南西部機(jī)場的建設(shè)勢在必行。海南西部地區(qū)包括儋州、東方、昌江、澄邁、臨高、樂東6個市縣和洋浦開發(fā)

7、經(jīng)濟(jì)區(qū)。海南東部與西部的經(jīng)濟(jì)落差使得政府需要加大對西部的基礎(chǔ)建設(shè)投入。儋州作為西部重鎮(zhèn)，無疑是西部機(jī)場選擇的一個重要選擇。據(jù)儋州市委書記透露，目前儋州也在為爭取西部機(jī)場的落戶，進(jìn)行一些前期工作，包括機(jī)場的選址論證等，希望能夠靠近洋浦地區(qū)，有利于海南西部大開發(fā)。,機(jī)場選址預(yù)測位置圖,交通-機(jī)場,東環(huán)鐵路,海南東環(huán)鐵路全長308公里，計(jì)劃于2010年底建成通車，從?？谥寥齺唭H需90分鐘。東環(huán)鐵路全線計(jì)劃設(shè)20個站，近期建設(shè)站點(diǎn)：既有

8、?？谡?現(xiàn)?？诨疖囌?、長流站、秀英站、汽車南站、新?？谡?、美蘭機(jī)場站、文昌站、瓊海站、博鰲站、萬寧站、神州站、陵水站、田獨(dú)站、新三亞車站。另外，東寨港站、馮家灣站、山根站、日月灣站、高峰站、海棠灣站6個站緩建。,交通-輕軌,西環(huán)鐵路,海南西環(huán)快速鐵路可行性研究報告9月27日在三亞市通過評審。該項(xiàng)目估算投資總額為267.8億元，施工總工期48個月。海南西環(huán)快速鐵路全長約342公里，北起?？谑?，向西途經(jīng)澄邁、臨高、洋浦、昌江、東方、樂

9、東等市縣，接入三亞市東環(huán)鐵路線三亞線。沿線設(shè)13個車站，速度目標(biāo)值為200公里/小時，預(yù)留時速為250公里/小時。,海南西環(huán)鐵路自?？谡境霭l(fā)，沿西環(huán)高速公路走,交通-輕軌,中線：?？?屯昌高速公路,?？谥镣筒咚俟窌r海南省中部第一條高速公路。8月18日，海南海口至屯昌高速公路已經(jīng)正式開工?？谥镣筒咚俟方?jīng)海口、澄邁、定安、屯昌四個市縣，建設(shè)里程約72公里，設(shè)計(jì)速度100公里/小時，總投資約30億元，預(yù)計(jì)2012年建成通車，屆時?？?/p>

10、至屯昌只需40分鐘車程。澄邁、定安、屯昌將納入?？诮?jīng)濟(jì)圈。,?？谥镣筒咚俟仿肪€圖,交通-高速公路,三亞至保亭至五指山,五指山市至三亞市高速公路項(xiàng)目已被列入我省“十一五”公路建設(shè)計(jì)劃，預(yù)計(jì)在“十二五”期間建成通車。屆時，五指山市至三亞只需要50分鐘就可以到達(dá)。五指山市至三亞市高速公路總長初步估計(jì)60公里。改善五指山市、保亭縣、三亞市的投資環(huán)境，加快推進(jìn)三市縣經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展和旅游區(qū)的開發(fā)，以及促進(jìn)海南中部地區(qū)旅游業(yè)和民族貿(mào)易市場的發(fā)

11、展具有非常重要的作用，對加強(qiáng)中部市縣的經(jīng)濟(jì)聯(lián)系，促進(jìn)其人流、物流、資金流的加快流通,交通-高速公路,洋浦至萬寧高速公路,洋浦-萬寧高速公路：萬寧-瓊中-儋州-洋浦。其中萬寧至儋州至白馬井高速公路已列入我省“十一五”規(guī)劃。規(guī)劃中,洋浦至萬寧高速公路路線圖,交通-高速公路,西部沿海觀光公路,交通-高速公路,《海南西部地區(qū)開發(fā)建設(shè)規(guī)劃綱要》中，詳細(xì)提出了旅游公路的建設(shè)規(guī)劃，將分段、分步實(shí)施濱海旅游觀光道路建設(shè)，加快重點(diǎn)旅游景區(qū)內(nèi)、外路網(wǎng)建設(shè)

12、，推動西部旅游資源整合和開發(fā)。我委正在編制“十二五”綜合交通規(guī)劃，將認(rèn)真研究西部沿海觀光公路的規(guī)劃建設(shè)。,重點(diǎn)規(guī)劃旅游景區(qū)和度假區(qū),《海南國際旅游島建設(shè)發(fā)展規(guī)劃綱要》將重點(diǎn)開發(fā)17個旅游景區(qū)和度假區(qū)：海口國家地質(zhì)公園、?？趪覞竦毓珗@、文昌航天科技主題公園、文昌木蘭頭國際體育休閑園、定安南麗湖/白玉蟾風(fēng)景區(qū)、瓊海博鰲國際會展及文化產(chǎn)業(yè)園、萬寧石梅灣/神州半島休閑度假區(qū)、萬寧興隆旅游度假區(qū)、陵水黎安港旅游區(qū)、三亞海棠灣“國家海岸”休閑度假

13、區(qū)、三亞亞龍灣國家旅游度假區(qū)、樂東鶯歌海度假旅游區(qū)、昌江棋子灣度假養(yǎng)生區(qū)、昌江霸王嶺旅游區(qū)、儋州東坡文化園、五指山民族風(fēng)情園、保亭七仙嶺溫泉旅游度假區(qū)。,旅游規(guī)劃－景區(qū)及度假區(qū),重點(diǎn)規(guī)劃旅游景區(qū)和度假區(qū),旅游規(guī)劃－風(fēng)情小鎮(zhèn),《海南國際旅游島風(fēng)情小鎮(zhèn)(村)發(fā)展規(guī)劃》初稿完成10年打造50個風(fēng)情小鎮(zhèn)。按照“五區(qū)、三軸、五線”結(jié)構(gòu)布局；到2020年打造50個風(fēng)情小鎮(zhèn)，100個風(fēng)情村、10個旅游名鎮(zhèn)、20個旅游名村；10大旅游名鎮(zhèn)包括和樂鎮(zhèn)、博

14、鰲鎮(zhèn)、天涯鎮(zhèn)、海棠灣鎮(zhèn)、龍樓鎮(zhèn)、尖峰鎮(zhèn)、吊羅山鄉(xiāng)、鋪前鎮(zhèn)、水滿鄉(xiāng)、興隆華僑農(nóng)場。,免稅購物天堂,海南目前正加快出臺境外旅客購物離境退稅和離島旅客免稅購物管理辦法。在打造“國際購物中心”過程中，海南省擬采取的具體措施包括引進(jìn)國內(nèi)外大型免稅集團(tuán)，建設(shè)和經(jīng)營好市內(nèi)、口岸、飛機(jī)和油輪等免稅店;引進(jìn)奧特萊斯(Outlets)商業(yè)模式，提供土地和稅費(fèi)政策支持，建設(shè)大型品牌直銷購物中心;晚上大型購物商場、專業(yè)商品市場、連鎖店、專賣店、折扣店和直銷配送

15、、網(wǎng)上購物等多業(yè)態(tài)購物體系。,海南-免稅購物,在6月18日召開的海南國際旅游島建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組(擴(kuò)大)會議上，海南省委書記衛(wèi)留成表示，將爭取免稅政策放在接下來的“六項(xiàng)工作”之首。他強(qiáng)調(diào)，當(dāng)前要具體抓好的工作分別是：抓緊與國家有關(guān)部門溝通，爭取把境內(nèi)外游客購物免稅、退稅政策盡快明確下來，拿出有可操作性的具體辦法，引進(jìn)大型免稅集團(tuán)或大型商業(yè)公司建設(shè)、經(jīng)營免稅店，今年年底前開始運(yùn)營。,17,早在2008年3月，國務(wù)院就同意海南在?？凇⑷齺?、瓊海、