關(guān)于公共租賃住房和廉租住房

1、關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行的實(shí)施意見晉建保字晉建保字〔2014〕71號(hào)各市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局（建委）、房地局、發(fā)展改革委、財(cái)政局：為進(jìn)一步健全完善住房保障和供應(yīng)體系，改進(jìn)保障性住房供應(yīng)、分配和管理模式，提高房源和資金使用效率，根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、國家發(fā)展改革委關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行的通知》（建保〔2013〕178號(hào)）精神，從2014年起，我省公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行，統(tǒng)稱為公共租賃住房。一、統(tǒng)籌規(guī)劃建設(shè)（

2、一）從2014年起，各地新建廉租住房（含購改租等方式籌集）計(jì)劃調(diào)整并入公共租賃住房年度建設(shè)計(jì)劃，建設(shè)項(xiàng)目統(tǒng)一按照公共租賃住房項(xiàng)目履行審批程序和手續(xù)。2014年前開工的在建廉租住房項(xiàng)目可繼續(xù)建設(shè)，建成后統(tǒng)一納入公共租賃住房管理。各地可采取集中建設(shè)、配建、購改租等方式，籌集公共租賃住房房源，套型建筑面積控制在60平方米以內(nèi)，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按原設(shè)。三、完善定價(jià)機(jī)制（七）各地應(yīng)結(jié)合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平、財(cái)政承受能力、住房市場租金水平、建設(shè)與運(yùn)營成本、保障

3、對象支付能力等綜合因素，健全完善并軌后的公共租賃住房租金定價(jià)機(jī)制。（八）各地可采取差別化租金、租補(bǔ)分離等方式對城鎮(zhèn)低收入住房困難保障對象收取租金，差額部分由當(dāng)?shù)卣枰詼p免或補(bǔ)貼，具體價(jià)格和方式由市、縣（區(qū)）人民政府確定。（九）政府投資建設(shè)并運(yùn)營管理的公共租賃住房，租金標(biāo)準(zhǔn)一般控制在同時(shí)期、同地段、同品質(zhì)、同類型住房市場租金的70%以下；對于城鎮(zhèn)低收入住房困難保障對象，租金標(biāo)準(zhǔn)控制在同時(shí)期、同地段、同品質(zhì)、同類型住房市場租金的10%以下