商業(yè)辦公樓租賃合同范本

1、金家律師修訂本協(xié)議或合同的條款設(shè)置建立在特定項(xiàng)目的基礎(chǔ)上，僅供參考。實(shí)踐中，需要根據(jù)雙方實(shí)際的合作方式、項(xiàng)目內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等，修改或重新擬定條款。本文為Wd格式，可直接使用、編輯或修改商業(yè)樓租賃合同出租方：出租方：____________________________________________________________________（以下簡稱甲方）（以下簡稱甲方）承租方：承租方：_____________________

2、_______________________________________________（以下簡稱乙方）（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列商用房的租賃達(dá)成如下協(xié)議，并簽訂本合同：一、房室基本情況一、房室基本情況1.1甲方同意將位于北京市的寫字樓在設(shè)備完好的情況下出租給乙方使用。1.2承租區(qū)域的建筑面積為平方米，出

3、租面積為平方米，（最終以卡發(fā)上實(shí)際交房面積為準(zhǔn)），承租區(qū)域作為用途。二、租賃期限二、租賃期限2.1賃期自年月日至年月日(此租賃期間無免租期)2.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該出租房屋；乙方應(yīng)在租期滿日或之前，保持房屋設(shè)備完好交還甲方。2.3租賃期滿，乙方如需要續(xù)租，應(yīng)在本合同期屆滿前天向甲方提出書面申請，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后，另行簽署租賃合同。三、租金支付方式三、租金支付方式3.1租金：該房屋面積為平方米，計(jì)租金為㎡日，每月金為元，月租金大寫

4、元整。租金包括由甲方承擔(dān)。3.2租金支付方式為押月付個月；乙方直接匯款至甲方指定銀行：開戶行：賬戶：戶名：。甲方提供房屋租金收據(jù)。六、乙方權(quán)利和義務(wù)六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同的約定條款，按時支付押金和租金后有權(quán)使用本房屋。應(yīng)按時繳納房屋租金及本房屋產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。6.2在裝修和使用過程中，乙方對承租區(qū)域的任何主要結(jié)構(gòu)及裝置進(jìn)行任何改動、改變或調(diào)整，應(yīng)先征得甲方同意。正常使用磨損除外。6.3乙方在承租區(qū)域內(nèi)保證其營業(yè)活動的合

5、法性；不得存放違禁物品、易燃、易爆物品及危險品；如乙方違反，由此引發(fā)的相關(guān)責(zé)任和費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。6.4乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。6.5租賃期滿后，如乙方期內(nèi)未違反本合同的約定，且在與其他承租人同等條件下，享有優(yōu)先承租權(quán)。6.6乙方應(yīng)注意防水防火，如因乙方過時造成的水災(zāi)或是火災(zāi)，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)民事責(zé)任、刑事責(zé)任及相關(guān)經(jīng)濟(jì)賠償。七、違約責(zé)任與合同終止七、違約責(zé)任與合同終止7.1甲方有下列行為之一視為違約，乙方

6、有權(quán)解除合同，并賠償乙方相當(dāng)于1個月房租的違約金：7.1.1甲方不能提供本房屋的產(chǎn)權(quán)證明或是提供房屋及各項(xiàng)設(shè)備設(shè)施不符合法定或約定條件，影響乙方使用。7.1.2甲方未盡房屋修繕義務(wù)，影響乙方使用。7.1.3因甲方原因造成本合同無法繼續(xù)履行，在乙方結(jié)清使用該房屋期間所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用的前提下，乙方所交付的租金按日計(jì)算，甲方應(yīng)退還乙方已經(jīng)支付但沒有使用的租金及押金。7.2乙方有下列行為之一視為違約，甲方有權(quán)解除合同，并賠償甲方押金作為違約金，