弱電設計說明

1、弱電設計說明一、項目概述1、《G0360914號宗地調整地塊三(星河雅寶高科創(chuàng)新園一期五地塊）》項目是由深圳雅寶房地產開發(fā)有限公司投資興建，用地東西長約240米，南北寬約84米，東西向為斜坡地有6米高差，用地北向緊鄰雅寶134號地塊，西北向民治水庫開敞，東南倚靠銀湖山郊野公園、緊鄰雅寶水庫，用地面積為19178平方米，總建筑面積154457平方米，計容面積111732平方米，不計容面積42725平方米，其中主塔樓A座建筑高度148.2米

2、，B座建筑高度81.6米，容積率5.5，綠地率35%。2、本項目由A座（超高層建筑）、B座（高層建筑）二座組成，其使用功能均為辦公。其中：A座地上32層，十二層和二十四層為消防避難層；B座地上18層。A、B座之間一層為架空車庫。地下共3層，主要功能為車庫、設備房，停車數1169輛。建筑總高度為148.2米，屬一類高層建筑。項目耐火等級一級，結構選型為框架核心筒結構、框架剪力墻結構，設計使用年限為50年，建筑物抗震烈度按7度設防。二、設計

3、規(guī)范和標準弱電系統(tǒng)的設計將按照以下國家頒布的各種相關的法律、法規(guī)以及指導性文件，國際標準、國際專業(yè)協(xié)會的設計指引作為設計依據、并融合我司以往的工程經驗：1.綜合布線系統(tǒng)工程設計規(guī)范（GBT503112007）2.綜合布線國際標準ISOIEC11801，EIATIA568A3.智能建筑設計標準（GBT503142006）4.視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)工程設計規(guī)范（GB503952007）5.出入口控制系統(tǒng)工程設計規(guī)范（GB503962007）6.民

4、用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術規(guī)范（GB501982011）7.火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范（GB501162013）10)機房工程（預留配套）11)電梯五方對講系統(tǒng)12)弱電供配電系統(tǒng)13)系統(tǒng)防雷與接地四、綠色建筑設計說明本項目屬于公共建筑，綠色建筑設計等位為“銅“。設計得分項：1.智能化系統(tǒng)定位合理，信息網絡功能完善，且滿足國際標準《智能建筑設計標準》GBT50314的基本配置要求和國家標準《智能建筑工程質量驗收規(guī)范》GB20339的要求

5、。2.設置室內空氣質量監(jiān)控系統(tǒng)，保證健康舒適的室內環(huán)境。檢測進、排風設備的工作狀態(tài)，并與室內空氣污染檢測系統(tǒng)關聯，實現自動通風調節(jié)；對室內主要功能空間的二氧化碳、空氣污染物濃度進行數據采集和分析或能夠實現污染物濃度超標實時報警。3.建筑通風、空調、照明等設備自動監(jiān)控系統(tǒng)技術合理，系統(tǒng)高效運營。設置對空調、通風系統(tǒng)和設備及環(huán)境參數的定期自動檢測和記錄系統(tǒng)；空調通風系統(tǒng)設置根據負荷變化而調節(jié)的自動控制系統(tǒng)，且運行正常。五、系統(tǒng)說明1、通訊系