附件2 總控計劃節(jié)點模板

1、第1頁共2頁附件2：總控計劃節(jié)點模板（廣州為例）集團關注集團關注節(jié)點標記節(jié)點標記序號序號節(jié)點節(jié)點衡量標準衡量標準成果要求成果要求1營銷定位《營銷定位報告》2概念設計完成項目概念設計成果文件★3項目啟動會召開項目啟動會成果最終評審會且相關成果獲得董事長批準?！?規(guī)劃方案確定規(guī)劃方案設計階段性成果公司審批完成5確定關注節(jié)點計劃《項目關鍵節(jié)點計劃》6目標成本（估算）完成《目標成本指導書》7單體方案確定單體方案報建圖★8取得《建設用地批準書》《

2、建設用地批準書》9取得立項核準立項證明★10交地土地拆遷完成移交工程部，取得《交地確認書》，具備進場施工條件11取得《建設用地規(guī)劃許可證》《建設用地規(guī)劃許可證》12確定項目總控計劃《項目總控計劃》13招標規(guī)劃完成《項目招標規(guī)劃》14規(guī)劃方案報批通過規(guī)劃報建批復15單體方案報批通過單體方案批復16各專業(yè)圖紙完成各專業(yè)報建圖17各專業(yè)報批通過專業(yè)批復意見18地質勘察完成詳勘報告19初步設計完成初步設計圖紙20目標成本（概算）完成項目成本預算

3、表21初步設計報批通過初步設計批復意見★22報規(guī)施工圖紙完成完成《建設工程規(guī)劃許可證》報批所需的施工圖設計★23取得《國土使用權證》取得《國有土地使用權證》★24取得《建設工程規(guī)劃許可證》取得《建設工程規(guī)劃許可證》★25施工圖設計及審查完成完成全套施工圖的設計及審查26基坑支護圖完成基坑支護圖27基坑支護圖審查完成基坑支護圖審查意見28確定施工單位中標通知書及合同訂立★29取得《建設工程施工許可證》取得《建設工程施工許可證》30景觀設計

4、完成景觀設計圖紙31售樓環(huán)境設計完成售樓部圖紙，樣板房設計圖紙，示范區(qū)園林圖紙第2頁共2頁32確定土方及基坑支護單位中標通知書及合同訂立★33開工基坑支護方案圖紙，土方、基坑施工單位確定，出土手續(xù)完備且開始挖槽或打樁★34工程達到0.0工程達到0.0（地下室頂板完成）35主體結構達到預售條件工程形象進度達到政府規(guī)定預售條件★36售樓環(huán)境開放展示樣板房、售樓部裝修完成，示范區(qū)環(huán)境（含售樓通道）完成，正式開放★37取得《預售許可證》取得《預