業(yè)主確認(rèn)函

1、12業(yè)主確認(rèn)函北京北京XXXX置業(yè)顧問有限公司：置業(yè)顧問有限公司：本人是市區(qū)小區(qū)號(hào)樓單元號(hào)房的業(yè)主，身份證號(hào)碼：，愿意接受貴公司（方）為本人所購買的前述物業(yè)在不使用的空置期內(nèi)按照附件1：《服務(wù)明細(xì)》提供服務(wù)，并同意在貴公司提供服務(wù)期間，本人將承擔(dān)如下的權(quán)利和義務(wù)：1.方代業(yè)主維護(hù)保養(yǎng)房屋及房屋設(shè)施。方須按照服務(wù)約定對(duì)房屋進(jìn)行全方面的維護(hù)、保潔，以保證房屋的正常使用。2.服務(wù)實(shí)施前，方和業(yè)主應(yīng)共同確認(rèn)房屋及房屋內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施、物品狀況。3.參

2、與交接確認(rèn)工作的各方共同對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、房屋內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施和物品進(jìn)行檢查登記。4.確認(rèn)工作以照片或視頻的方式予以記錄并填寫附件2：《房屋狀況及物品驗(yàn)收表》。備份照片和視頻方和業(yè)主各存檔一份。屬于非填寫登記的物品，由業(yè)主自行封存。5.交接內(nèi)容包括：1)填寫附件2：《房屋狀況及物品驗(yàn)收表》，并各方簽字。2)填寫附件3：《房屋費(fèi)用登記明細(xì)表》，并各方簽字。3)業(yè)主于本告知書上確認(rèn)簽字。6.服務(wù)合作關(guān)系終止，方與業(yè)主按附件2：《房屋狀況及物品驗(yàn)收表》

3、進(jìn)行服務(wù)結(jié)束交接，并各方簽字。7.方不承擔(dān)履行正常義務(wù)以外的物業(yè)自身產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共事業(yè)性收費(fèi)。該部分費(fèi)用均由業(yè)主承擔(dān)。8.房屋內(nèi)家具、家電及其與水、電等相關(guān)的設(shè)施，在期內(nèi)非因方過錯(cuò)損壞，方不承擔(dān)維修費(fèi)用，按以下辦法處理：1)方應(yīng)通知業(yè)主損壞情況，業(yè)主可自行修理或委托方修理。業(yè)主委托方維修的，相關(guān)費(fèi)用經(jīng)方通知，業(yè)主應(yīng)自收到通知之日起兩個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。業(yè)主應(yīng)自確認(rèn)之日起兩個(gè)工作日內(nèi)將該費(fèi)用支付方，方收到

4、后自行或委托第三方進(jìn)行維修。業(yè)主不予確認(rèn)或支付費(fèi)用的，方有權(quán)不予維修。由此產(chǎn)生一切損失（包括已有損失、擴(kuò)大損失等）與方無關(guān)。2)如遇特殊情況（如水管爆裂及其他影響房屋安全等情形），方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之時(shí)立即通知業(yè)主，業(yè)主拒不確認(rèn)及支付，或無法聯(lián)系到業(yè)主的，方有權(quán)（可委托第三方）先行維修。維修完畢之后通知業(yè)主，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)該費(fèi)用。3)房屋內(nèi)家具、家電及其與水、電等相關(guān)的設(shè)施，在服務(wù)期內(nèi)因方過錯(cuò)損壞，方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，方還應(yīng)在維修完畢后通知業(yè)主。4)

5、遇小區(qū)內(nèi)統(tǒng)一改裝設(shè)施，如煤氣改天然氣、有線電視改數(shù)字電視等，所發(fā)生的改裝費(fèi)和添置硬件等相關(guān)費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。業(yè)主可以委托方代辦，但方無義務(wù)墊付相關(guān)費(fèi)用。229.方在服務(wù)期間，除履行義務(wù)及緊急情況等原因外，不得以非正當(dāng)理由擅自進(jìn)入房屋和使用房屋。如有特殊情況需使用房屋，須經(jīng)業(yè)主同意后方可進(jìn)入。10.若業(yè)主需要自住房屋的，自住期間方不提供服務(wù)，且服務(wù)日期不予以順延。11.接受服務(wù)的房屋如因產(chǎn)權(quán)或者拆遷等發(fā)生糾紛，一律由業(yè)主負(fù)責(zé)解決。若因此造成

6、方經(jīng)濟(jì)損失的，由業(yè)主負(fù)責(zé)賠償全部損失。12.業(yè)主同意接收方通知的方式如下：姓名：地址：固定電話：移動(dòng)電話：電子郵箱：聯(lián)絡(luò)方式發(fā)生變更的，業(yè)主應(yīng)及時(shí)書面通知方。在確認(rèn)變更之前，方根據(jù)變更前的聯(lián)絡(luò)方式所做出的聯(lián)絡(luò)應(yīng)視為有效。通知除普通書面形式外，電子郵件也視為書面通知，自發(fā)出之日起三日內(nèi)視為送達(dá)。13.服務(wù)合作各方保證，除非依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定應(yīng)向有關(guān)政府主管部門辦理有關(guān)批準(zhǔn)、備案的手續(xù)；或?yàn)槁男性诒竞献黜?xiàng)下的義務(wù)或聲明與保證須向合作方