違法占地違法建設低層建筑處理暫行辦法

1、違法占地違法建設低層建筑處理暫行辦法違法占地違法建設低層建筑處理暫行辦法（征求意見稿）（征求意見稿）第一條為規(guī)范全縣土地管理和規(guī)劃建設秩序，有效遏制違法占地違法建設行為，依據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣西壯族自治區(qū)實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》、《廣西壯族自治區(qū)實施〈中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法〉辦法》、《中華人民共和國建筑法》等有關法律法規(guī)的規(guī)定，結合我縣實際，特制定本辦法。第二條本辦法適用于2

2、014年3月31日以前除國有土地以外的違法占地違法建設。第三條本集體經濟組織成員未經批準違法占地違法建設的，原則上予以拆除。但根據我縣實際，經本人提出書面申請，符合相關條件的，可以參照以下條款處理。第四條本集體經濟組織成員未經批準占用基本農田以外的其它土地，符合土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃，且符合“一戶一宅“建房條件，房屋工程質量檢測合格，無安全隱患，自建自住的處理：（一）用地面積未超過150㎡，建筑高度七層以下的：房主要求保留

3、，能主動配合整治整改的，其地上建筑物及其它設施按120150元㎡作價處理，并處以建設工程總造價的5％以下罰款。要求保留，能主動配合整治整改的，按建筑面積150180元㎡作價處理，并處以建設工程總造價的10％以下罰款。2.占地面積超過150㎡的，建筑高度超過七層以下的：（1）對地上建筑物的處理：多占地部分的建筑面積，由建房戶自行拆除后免予處理；要求保留，能主動配合整治整改的，該部分建筑物及其它設施，按建筑面積180200元／㎡作價處理，并

4、處以建設工程總造價的10％以下罰款。（2）對土地的處理：超出部分的建筑物及其它設施，能自行拆除，恢復土地原狀的，免予處理；要求保留，能主動配合整治整改的，超過150㎡的部分實行有償使用，收費標準按同區(qū)域內國有土地使用權基準地價收取，并處違法所得的20%以上50%以下罰款。（二）房屋符合土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃、不符合“一戶一宅“，房屋質量檢測合格、無安全隱患的處理：該建筑物及其它設施按建筑面積250280元㎡作價處理，并處以