外墻滲水維修方案

1、外墻滲水修整措施目前建筑外墻滲漏水問(wèn)題已成為建筑工程當(dāng)前突出的質(zhì)量通病之一。本工程自建成投入使用以來(lái)，外墻滲漏水現(xiàn)象較為突出。因此，針對(duì)最近幾次雨后觀察及修整的效果來(lái)看，特別是對(duì)窗框兩側(cè)剔鑿后重新填實(shí)修補(bǔ)來(lái)看，取得了較不錯(cuò)的效果?，F(xiàn)對(duì)其余外墻滲漏水的漏點(diǎn)觀察并對(duì)相關(guān)原因進(jìn)行分析，特提出以下整改措施希望能有效控制本工程外墻滲漏水問(wèn)題。一、現(xiàn)象與部位1、外墻面磚粘貼采用勾縫工藝，易產(chǎn)生下凹不平處，遇較長(zhǎng)時(shí)間的連續(xù)降雨，雨水會(huì)沿墻面的下凹處滲

2、入墻體出現(xiàn)滲漏。2、框架柱與后砌墻交界處，室外地面與房間交界處，外墻伸縮縫以及外墻面的各種施工預(yù)留洞處理不當(dāng)也極易產(chǎn)生滲漏。3、外墻磚的耐滲透性差，外墻墻面磚勾縫不嚴(yán)實(shí)也為雨水滲漏提供通道。特別是部分窗臺(tái)處的面磚勾縫不嚴(yán)實(shí)。4、部分室外雨水管破裂，雨水順墻面下流且水量過(guò)大，滲入墻體。5、部分外窗窗框過(guò)水洞預(yù)留不規(guī)范，雨后窗框仍存有積水，且窗框相接處密封膠不嚴(yán)密或開(kāi)裂，雨水順安裝窗框的脹栓孔滲漏進(jìn)入墻體。6、部分檐口處理不到位，存在當(dāng)出現(xiàn)

3、大雨量時(shí)有雨水澆墻的情況。二、因在前期施工過(guò)程中，對(duì)外墻設(shè)計(jì)工程做法進(jìn)行了變更，取消了外墻保溫，墻體整體厚度變小，墻體保溫隔熱性能較差，防潮性能降低。本工程外墻磚的耐滲水性比較差，極易產(chǎn)生滲水現(xiàn)象。窗框在安裝時(shí)四周發(fā)泡膠未打滿，也是外墻窗框四周漏水的主要原因之一。對(duì)外窗框過(guò)水洞預(yù)留不規(guī)范的進(jìn)行修整，保證窗框內(nèi)雨水能順暢流出，窗框不能存在積水現(xiàn)象。另外，對(duì)窗框連接部位的密封膠開(kāi)裂或密封不嚴(yán)密部位必須采用耐候硅酮密封膠，打膠前基層必須處理干