大廠地區(qū)城市設計任務書 - 1

1、大廠地區(qū)城市設計任務書一、規(guī)劃范圍大廠地區(qū)工業(yè)布局調整規(guī)劃和城市設計規(guī)劃范圍位于南京化學工業(yè)園區(qū)大廠街道（部分位于葛塘街道），四至東至夾江、區(qū)界，南至區(qū)界、平頂山路、葛北路，西至區(qū)界、寧啟鐵路復線、旭東路，北至馬叉河，總面積約23.0平方千米（具體見范圍附圖）。研究范圍應包括化工園大廠片區(qū)全部。二、規(guī)劃目的按照《市政府關于印發(fā)金陵石化及周邊地區(qū)、大廠地區(qū)、梅山鋼鐵及周邊地區(qū)和長江二橋至三橋沿岸地區(qū)（含八卦洲）工業(yè)布局調整實施方案的通知》

2、（寧政發(fā)〔2014〕116號）文件精神，進一步貫徹落實《南京江北新區(qū)2049戰(zhàn)略規(guī)劃暨2030總體規(guī)劃》的對大廠地區(qū)功能定位要求，以產業(yè)升級和空間優(yōu)化為目標，重點發(fā)展科技研發(fā)、總部經濟等產業(yè)，全面提升中央商務區(qū)能級和城市綜合服務功能，著力打造全國老工業(yè)基地改造示范區(qū)，特編制本規(guī)劃。三、規(guī)劃依據(jù)1、相關、相關規(guī)劃規(guī)劃編制應依據(jù)以下規(guī)劃對該地區(qū)的相關要求開展，并參考其他相關規(guī)劃內容。（1）《蘇南現(xiàn)代化建設示范區(qū)規(guī)劃》（2）《南京江北新區(qū)20

3、49戰(zhàn)略規(guī)劃暨2030總體規(guī)劃》（3）《蘇南現(xiàn)代化建設示范區(qū)規(guī)劃南京市規(guī)劃》（4）江北新區(qū)總體規(guī)劃相關專題研究、專項規(guī)劃成果（5）四大片區(qū)的產業(yè)定位、生態(tài)保護等規(guī)劃研究成果（6）片區(qū)各類控制性詳細規(guī)劃成果（參考）況，做好用地評價，分析存在問題，明確規(guī)劃目標。2、發(fā)展策略和功能布局展策略和功能布局該片區(qū)位于江北新區(qū)規(guī)劃確定的大廠高新片區(qū)范圍內，是江北新區(qū)以及蘇北、皖北等更大區(qū)域的科技研發(fā)中心，以發(fā)展科技研發(fā)、高新技術、先進制造等功能為主。

4、按照江北新區(qū)總體規(guī)劃對該地區(qū)的功能定位，綜合考慮片區(qū)環(huán)境、人文、工業(yè)遺產等因素，提出片區(qū)發(fā)展策略及功能布局。根據(jù)相關部門關于產業(yè)發(fā)展目標、定位、策略及產業(yè)特色的研究，科學分析片區(qū)工業(yè)企業(yè)搬遷改造升級方案，落實產業(yè)用地規(guī)模，對片區(qū)的產業(yè)發(fā)展提出引導。依據(jù)江北新區(qū)總體規(guī)劃的要求，落實規(guī)劃中明確的高新技術孵化平臺、科研創(chuàng)新基地以及大廠職業(yè)教育園等片區(qū)內重大的公共服務設施的規(guī)劃空間，明確用地規(guī)模。重點研究工業(yè)企業(yè)布局調整的方案，整體推進大廠地區(qū)

5、工業(yè)用地的“退二進三”，并結合大型工業(yè)企業(yè)搬遷改造與土地整理，優(yōu)化片區(qū)的用地布局，細化用地性質，明確落實片區(qū)的布局結構。3、空、空間形態(tài)根據(jù)該片區(qū)的環(huán)境特點，加強太子山周邊綠化景觀，特別是濱江景觀分析與控制，對各類建筑空間、界面處理和建筑高度提出設計控制要求。結合地勢條件、現(xiàn)狀環(huán)境等因素綜合考慮片區(qū)內的建筑群體設計，針對不同性質的用地采用相對應建筑群體組合，形成該片區(qū)獨特的空間序列，協(xié)調中心區(qū)內建筑群體與開敞空間之間的關系。4、交通、交