民宿淺談

1、目錄河西民俗基本策劃思路河西民俗基本策劃思路..........................................................................................................................................2一、選址.......................................................

2、...........................................................................................................2二、裝修和裝修的定位......................................................................................................

3、....................................3三、經(jīng)營(yíng)經(jīng)營(yíng)..................................................................................................................................................................4四、網(wǎng)絡(luò)推廣........

4、..................................................................................................................................................5五、做好口碑經(jīng)營(yíng)經(jīng)營(yíng)...............................................................

5、...................................................................................56.1體驗(yàn)考察分析：..............................................................................................................................

6、.........56.2收入支出的考察分析：...........................................................................................................................6七、立項(xiàng)定位...................................................................

7、.......................................................................................6a.品牌核心競(jìng)爭(zhēng)力品牌特色.......................................................................................................................

8、..7b.品牌消費(fèi)定位客單價(jià).................................................................................................................................7c.表現(xiàn)風(fēng)格定位....................................................................

9、...........................................................................7d.品牌文化精神........................................................................................................................................

10、.....7八、項(xiàng)目選址和經(jīng)濟(jì)經(jīng)濟(jì)分析必須同時(shí)開(kāi)展..............................................................................................................7九、疏通政府關(guān)系和簽訂簽訂租賃合同...................................................................

11、...................................................8十、功能規(guī)劃與劃與視覺(jué)設(shè)計(jì)視覺(jué)設(shè)計(jì)......................................................................................................................................8十一十一、民宿命名和證件辦理..

12、................................................................................................................................9十二十二、項(xiàng)目施工改造................................................................................

13、............................................................10十三十三、設(shè)備設(shè)備和軟裝配飾........................................................................................................................................10十四十四、人

14、員招聘及管理........................................................................................................................................11十五十五、OTA和微信營(yíng)銷(xiāo)營(yíng)銷(xiāo).............................................................

15、..........................................................................11是通過(guò)網(wǎng)上預(yù)訂。客源方面雖然沒(méi)有古鎮(zhèn)里的多，已經(jīng)足夠了，畢竟還要講點(diǎn)情懷的，一個(gè)安靜的民宿更匹配有情懷的人。我的客?！钧惤踝觿e墅客?！烤烷_(kāi)在束河古鎮(zhèn)邊上的別墅區(qū)里，出了小區(qū)右轉(zhuǎn)100米就到古鎮(zhèn)了。白天在熱鬧的古鎮(zhèn)享受喧囂，夜晚在別墅區(qū)里享受安靜。1、“Nobodycanruinmyre

16、st(沒(méi)有人能破壞我的度假村)”。這是他們的首要原則。2、第二個(gè)原則是“要安靜”，即旁邊不能有公路等噪音源。3、離重要城市不超過(guò)2.5小時(shí)的車(chē)程。例如裸心谷選址在自古以來(lái)就富饒的浙江莫干山地區(qū)，這里處在華東地區(qū)最富庶的滬寧杭金三角的中心部位，也是中國(guó)四大避暑勝地之一。在近代以來(lái)，莫干山一直是外籍人士度假的首選場(chǎng)所，在民國(guó)政府時(shí)期，莫干山也是官員貴客們的重要避暑勝地。因此，莫干山從近代以來(lái)，一直擁有了國(guó)際化的氛圍，這也為其未來(lái)的升級(jí)發(fā)展做

17、下了鋪墊。二、裝修和裝修的定位裝修的前提條件是你要想清楚，你的客源是誰(shuí)？他們要的是什么？你未來(lái)的定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)是什么？盡量不要做每個(gè)間夜200元以下的客棧。先申明，這只是一個(gè)經(jīng)營(yíng)思路哈，沒(méi)有貶低的意味。200元以上的客人普遍素質(zhì)高很多，容易溝通，客棧的損壞會(huì)較少，也不會(huì)有大量的浪費(fèi)。且200元以上，意味著消費(fèi)力不錯(cuò)，有更多的附加生意可以做。這樣在有限的實(shí)體范圍里可以產(chǎn)生更高的效益。價(jià)格的上限是多少？調(diào)查下你的店址周邊的其他民宿價(jià)格體系，到路上