危舊修繕監(jiān)理方案

1、1工程概況1.1工程的各項主要參數(shù)以及現(xiàn)場狀況工程名稱建設(shè)地點第二、第三、第四、第五、第六、第九、第十、第十一、第十二、東方花園等居民區(qū)建設(shè)規(guī)模第二、第三、第四、第五、第六、第九、第十、第十一、第十二、東方花園等居民區(qū)。其中屋面漏水維修面積估算為11.9萬平方米。招標范圍施工階段的所有工作內(nèi)容的全過程監(jiān)理質(zhì)量標準合格（符合國家驗收標準）監(jiān)理期限施工承包人進駐施工現(xiàn)場起至工程竣工驗收完畢監(jiān)理實施過程中嚴格執(zhí)行國家、自治區(qū)的各項規(guī)范、標準、

2、規(guī)定和《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GBT503192013）。監(jiān)理規(guī)劃監(jiān)理單位與招標人簽訂監(jiān)理合同后，按照《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GBT503192013）的要求編制監(jiān)理大綱。監(jiān)理機構(gòu)職責(zé)監(jiān)理單位應(yīng)公平、獨立、誠信、科學(xué)地開展監(jiān)理相關(guān)的服務(wù)活動。受建設(shè)單位的委托，按照建設(shè)工程監(jiān)理合同約定，維護建設(shè)單位和承包單位的合法權(quán)益。招標工程質(zhì)量標準本招標工程的質(zhì)量等級標準為合格（符合國家驗收標準）監(jiān)理期限監(jiān)理工作期限為施工承包人進駐施工現(xiàn)場起至工程竣工驗

3、收完畢止。1.2監(jiān)理工程涉及專業(yè)闡述1.2.1監(jiān)理工作的原則與依據(jù)1.2.1.1監(jiān)理工作的原則1.2.1.1.1守法的原則：依法監(jiān)理，嚴格履行監(jiān)理合同的約定。1.2.1.1.2誠信的原則：嚴守信用，全面實現(xiàn)承諾。1.2.1.1.3公正廉潔、獨立自主的原則：遵守行業(yè)廉政公約和職業(yè)道德，維護業(yè)主的權(quán)益，不損害承包商的合法利益。1.2.1.1.4科學(xué)管理的原則：堅持規(guī)范化，程序化，制度化。主管部門頒布的政策、法律、法規(guī)及有關(guān)技術(shù)的標準、規(guī)定、

4、規(guī)范以及雙方簽訂合同文件獨立履行自己的職責(zé)。監(jiān)理行為，必須言行一致，客觀公正，只有誠信公正才能滿足監(jiān)理服務(wù)的要求。1.2.2.1.3科學(xué)管理：監(jiān)理工程師必須具備嚴謹?shù)墓ぷ鲬B(tài)度和工作作風(fēng)，嚴格按監(jiān)理工程師守則的要求工作，杜絕因監(jiān)理不當(dāng)造成的工程質(zhì)量事故。公司根據(jù)本工程需要，派駐專業(yè)配套、經(jīng)驗豐富的監(jiān)理人員，運用科學(xué)管理手段，控制好施工的全過程，實現(xiàn)工程質(zhì)量好，投資省、工期短的目標。1.2.2.1.4顧客滿意：是我公司干工作的出發(fā)點和最終目

5、標，我公司將以適宜的服務(wù)價格、一流的服務(wù)質(zhì)量、持續(xù)、有效的工作程序方法和優(yōu)良的工程產(chǎn)品不斷贏得顧客滿意。監(jiān)理工程師應(yīng)向業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，在合同、技術(shù)等諸多方面，始終做業(yè)主的忠實顧問，其次在合同規(guī)范允許的范圍內(nèi)，急施工之急，積極主動為施工單位排憂解難，推動工程的順利進行。1.2.2.2監(jiān)理范圍本項目施工階段及缺陷責(zé)任期全過程監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容。1.2.2.3監(jiān)理目標1.2.2.3.1質(zhì)量目標監(jiān)理技術(shù)、質(zhì)量文件按規(guī)定審查實施率100%。按計劃對項

6、目監(jiān)理部服務(wù)質(zhì)量進行抽查，檢查合格率90%。工程監(jiān)理項目竣工交驗合格率100%。公司監(jiān)理部技術(shù)、質(zhì)量檔案定期歸檔實施率100%；現(xiàn)場項目監(jiān)理部種類檔案及時歸檔率90%。監(jiān)理合同履約率100%。顧客滿意率95%。安全目標：無重大傷亡事故。工程項目監(jiān)理月報按月上報合格率100%。1.2.2.3.2質(zhì)量控制目標：按照國家現(xiàn)行工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定，工程驗收一次性合格。1.2.2.3.3進度控制目標：嚴格按照施工總工期210天日歷進行控制。1