創(chuàng)業(yè)計劃xx快樂之城4棟5樓c戶型

1、XX快樂之城之城4棟5樓C戶型資產(chǎn)評資產(chǎn)評估報告書工大會工大會師評報師評報字[2007]第14號XX大學(xué)會大學(xué)會計師計師事務(wù)所有限公司所有限公司二OO七年一月十二日七年一月十二日目錄Ⅰ、評估報告書摘要摘要﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒1Ⅱ、資產(chǎn)評資產(chǎn)評估報告書正文正文一首部一首部﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒

2、﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒2二序言二序言﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒2三委托方與三委托方與資產(chǎn)資產(chǎn)占有方占有方簡介﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒2

3、四四評估目的估目的評估報告書摘要評估報告書摘要工大會師評報字[2007]第14號南京工業(yè)大學(xué)會計師事務(wù)所有限公司接受中國工商銀行南京市浦口區(qū)分行的委托，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評估方法，對麗都雅苑快樂之城4棟5樓C戶型毛坯房進(jìn)行了資產(chǎn)評估工作。本所評估人員按照必要的評估程序?qū)ξ性u估的資產(chǎn)實施了市場調(diào)查與詢證，對委估資產(chǎn)在2007年1月7日所表現(xiàn)的市場價值作出了公允反映?，F(xiàn)將資產(chǎn)評估情

4、況及評估結(jié)果報告如下：評估委估標(biāo)的物在評估基準(zhǔn)日2007年1月7日的房地產(chǎn)現(xiàn)值，為該房地產(chǎn)分期付款失敗進(jìn)行資產(chǎn)處置拍賣變現(xiàn)提供客觀、公正、合理的拍賣底價依據(jù)。評估范圍根據(jù)現(xiàn)行市價法包括：房地產(chǎn)所處位置、面積、套型、建筑結(jié)構(gòu)、交付標(biāo)準(zhǔn)、建成年月、成交價格和交易時間等因素。評估對象是麗都雅苑快樂之城4棟5樓C戶型5樓毛坯房，套型為三室二廳二衛(wèi)，建筑面積116.78平方米，客廳、主臥、一間小臥室和陽臺面朝南面，另有一偏臥、廚房和衛(wèi)生間朝北，布

5、局合理。評估人員根據(jù)委估標(biāo)的物的評估目的，遵循房地產(chǎn)估價原則和程序，采用科學(xué)的評估方法，結(jié)合評估人員的估價經(jīng)驗，在認(rèn)真分析現(xiàn)有資料的基礎(chǔ)上，經(jīng)過縝密、細(xì)致的測算，判定上述分析計算過程客觀合理，最終確定評估對象在評估基準(zhǔn)日2007年1月7日的市場價值單價為2814.3元m2，總價為328671.47元，大寫：叁拾貳萬捌仟陸佰柒拾壹元肆角柒分整。本報告評估結(jié)論有效期限為半年，從2007年1月7日至2007年7月7日，超過半年，需重新進(jìn)行資產(chǎn)