長(zhǎng)株潭城際鐵路湘潭段站場(chǎng)配套工程板塘站項(xiàng)目國(guó)有土地上房

1、1長(zhǎng)株潭城際鐵路湘潭段站場(chǎng)配套工程板塘站項(xiàng)長(zhǎng)株潭城際鐵路湘潭段站場(chǎng)配套工程板塘站項(xiàng)目國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償方案目國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償方案根據(jù)湘潭市城市總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、專項(xiàng)規(guī)劃及國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃，岳塘區(qū)人民政府決定實(shí)施長(zhǎng)株潭城際鐵路湘潭段站場(chǎng)配套工程板塘站項(xiàng)目，需征收該項(xiàng)目用地紅線范圍內(nèi)國(guó)有土地上房屋。為保障被征收人合法權(quán)益，依法補(bǔ)償被征收人，根據(jù)相關(guān)政策法規(guī)，結(jié)合本征收范圍房屋的實(shí)際情況，特?cái)M定本房屋征收補(bǔ)償方案

2、。一、法律及政策依據(jù)1、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國(guó)務(wù)院令第590號(hào)）2、《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》（建房〔2011〕77號(hào)）3、《湖南省實(shí)施辦法》（湖南省人民政府令第268號(hào)）4、《湘潭市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》（潭政發(fā)〔2013〕2號(hào)）5、《湘潭市國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估管理辦法》（潭政辦發(fā)〔2013〕18號(hào)）6、《湘潭市城區(qū)國(guó)有土地上征收范圍內(nèi)未登記建筑合法性認(rèn)定辦法》（潭政辦發(fā)〔2013〕62號(hào)）二、項(xiàng)目審批

3、依據(jù)1、湘潭市發(fā)展和改革委員會(huì)《關(guān)于長(zhǎng)株潭城際鐵路湘潭段站場(chǎng)配套工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的批復(fù)》（潭發(fā)改投〔2011〕72號(hào)）2、湘潭市城鄉(xiāng)規(guī)劃局《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（地字第4303040201000154號(hào)）及《長(zhǎng)株潭城際鐵路湘潭段站場(chǎng)配套工程項(xiàng)目規(guī)劃意見》（潭規(guī)復(fù)〔2015〕15號(hào)）3、湘潭市國(guó)土資源局《關(guān)于長(zhǎng)株潭城際鐵路湘潭段站場(chǎng)配套3（二）征收（二）征收補(bǔ)償標(biāo)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1、被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償。由依法選（確）定的評(píng)估機(jī)構(gòu)通過評(píng)估確定

4、。2、裝飾、裝修的補(bǔ)償。由征收實(shí)施單位根據(jù)被征收人房屋裝飾、裝修實(shí)際情況與被征收人協(xié)商確定，協(xié)商不成的由依法選（確）定的評(píng)估機(jī)構(gòu)通過評(píng)估確定。3、臨時(shí)安置費(fèi)。采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式，對(duì)自行解決周轉(zhuǎn)用房的，房屋征收部門按實(shí)際過渡期限向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，一次性給予3個(gè)月臨時(shí)安置費(fèi)。臨時(shí)安置費(fèi)每月為被征收房屋主體評(píng)估價(jià)值的4‰，每戶（以房屋所有權(quán)證為單位，共有產(chǎn)權(quán)不分開計(jì)算）每月最低不少于800元，最高不超過2000元。4

5、、搬遷費(fèi)。因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)向被征收人支付搬遷費(fèi)。征收住宅用房的，搬遷費(fèi)按10元㎡計(jì)算，每戶最低不少于800元，需過渡的按兩次搬遷計(jì)算。征收生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)用房的機(jī)器設(shè)備、物資等搬遷費(fèi)用的補(bǔ)償，根據(jù)拆卸、搬運(yùn)、安裝生產(chǎn)設(shè)備的實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定，對(duì)于無法搬遷或者無法恢復(fù)使用的設(shè)備，可以按有關(guān)規(guī)定通過評(píng)估確定其實(shí)際價(jià)值給予相應(yīng)補(bǔ)償；對(duì)已廢棄的生產(chǎn)設(shè)備不予補(bǔ)償。4、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償：征收生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)