更正登記辦事指南

1、汕頭市公共服務(wù)事項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)（事項(xiàng)編碼：XXXXXXX）備案號：XXXXXXXX1更正登記辦事指南汕頭市國土資源局2016－XX－XX發(fā)布2016－XX－XX實(shí)施一、受理范圍1.本公共服務(wù)適用于不動產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)有錯誤，或者人民法院、仲裁委員會生效法律文書等確定的不動產(chǎn)權(quán)利歸屬、內(nèi)容與不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利狀況不一致的可由權(quán)利人或利害關(guān)系人申請登記。2.符合下列全部條件，可以提出申請：（1）權(quán)利人申請更正的，提交不動產(chǎn)登記簿記載錯誤的證明

2、材料等；（2）利害關(guān)系人申請更正的，提交利害關(guān)系的證明、權(quán)利人同意更正的證明、不動產(chǎn)登記簿記載錯誤的證明材料等；（3）因生效法律文書確定的不動產(chǎn)權(quán)利歸屬或權(quán)利內(nèi)容與登記簿記載不一致的，提交有關(guān)法律文書等。二、辦理依據(jù)1《中華人民共和國物權(quán)法》第十七、十九條2《不動產(chǎn)登記暫行條例》（國務(wù)院令第656號）第五條3《不動產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》（國土資源部令第63號）第七十九條4、不動產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）第16.1.1條三、辦理機(jī)構(gòu)汕頭市國

3、土資源局。1.權(quán)責(zé)劃分(市)市級權(quán)限：市國土資源局負(fù)責(zé)中心城區(qū)（金平區(qū)、龍湖區(qū)）不動產(chǎn)權(quán)登記。2.權(quán)責(zé)劃分(區(qū)、縣)區(qū)（縣）級權(quán)限：負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)不動產(chǎn)權(quán)登記。四、辦理?xiàng)l件1、《中華人民共和國物權(quán)法》第十七、十九條2、《不動產(chǎn)登記暫行條例》（國務(wù)院令第656號）第五條3、《不動產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》（國土資源部令第63號）第七十九條設(shè)立依據(jù)4、不動產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）第16.1.1條必要條件1.符合下列全部條件的，予以批準(zhǔn)：（1）權(quán)利

4、人申請更正的，提交不動產(chǎn)登記簿記載錯誤的證明材料等；（2）利害關(guān)系人申請更正的，提交利害關(guān)系的證明、權(quán)利人同意更正的證明、不動產(chǎn)登記簿記載錯誤的證明材料等；（3）因生效法律文書確定的不動產(chǎn)權(quán)利歸屬或權(quán)利內(nèi)容與登記簿記載不一致的，提交有關(guān)法律文書等；（4）不動產(chǎn)權(quán)屬證書或登記證明；（9）房屋平面圖及宗地圖；汕頭市公共服務(wù)事項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)（事項(xiàng)編碼：XXXXXXX）備案號：XXXXXXXX3七、辦理收費(fèi)收費(fèi)環(huán)節(jié)領(lǐng)取《不動產(chǎn)權(quán)證書》前繳費(fèi)地點(diǎn)汕頭市行

5、政服務(wù)中心國土資源局窗口、汕頭市不動產(chǎn)登記中心窗口繳費(fèi)時間汕頭市行政服務(wù)中心國土資源局窗口工作日上午：9:0012:00下午1:005:00汕頭市不動產(chǎn)登記中心窗口工作日上午：8:0012:00下午2:305:30繳費(fèi)方式刷卡或現(xiàn)金項(xiàng)目名稱土地權(quán)屬調(diào)查、地籍測繪、證書費(fèi)收費(fèi)主體汕頭市國土資源局收費(fèi)性質(zhì)行政事業(yè)性收費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13元400000元收費(fèi)減免情形無依據(jù)名稱條款號條款具體內(nèi)容收費(fèi)項(xiàng)目收費(fèi)依據(jù)1、國家土地管理局、國家測繪局、國家物價

6、局、中華人民共和國財(cái)政部《關(guān)于土地登記收費(fèi)及其管理辦法》（[1990]國土[籍]字第93號）2、省物價局、省財(cái)政廳《關(guān)于土地登記證書有關(guān)收費(fèi)問題的通知》（粵價[1999]88號）規(guī)定收取第三點(diǎn)第一項(xiàng)1.黨政機(jī)關(guān)、團(tuán)體土地使用面積在2000平方米（含2000平方米）以下每宗地收200元，每超過500平方米以內(nèi)加收25元，最高不超過700元。2.企業(yè)土地使用面積在1000平方米（含1000平方米）以下每宗地收100元。每超過500平方米以內(nèi)

7、加收40元，最高不超過4萬元。3.全額預(yù)算管理事業(yè)單位用地執(zhí)行黨政機(jī)關(guān)、團(tuán)體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；差額預(yù)算管理事業(yè)單位土地使用面積在5000平方米（含5000平方米）以下每宗地收300元，每超過500平方米以內(nèi)加收25元，最高不超過1萬元；自收自支預(yù)算管理事業(yè)單位用地執(zhí)行企業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.城鎮(zhèn)居民住房用地面積在100平方米（含100平方米）以下每宗地收13元，每超過50平方米以內(nèi)加收5元，最高不超過30元。5.農(nóng)村居民生活用地面積在200平方米（含

8、200平方米）以下每宗地收5元，200平方米以上每宗地收10元。6.凡有土地利用詳查成果資料的村農(nóng)民集體所有土地，國營農(nóng)、林、牧、園藝、養(yǎng)殖、茶場等用地（不包括內(nèi)部非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地），水利工程、礦山、鐵路線路、國家儲備倉庫、國家電臺、郵電通信等用地（不包括這些用地內(nèi)部的管理、生活等建筑用地），必須使用土地利用詳查成果資料進(jìn)行登記發(fā)證（指城鎮(zhèn)外），每宗地以圖幅為單位每幅收10元圖件編繪資料復(fù)制費(fèi)，免收土地權(quán)屬調(diào)查、地籍測繪費(fèi)。7.學(xué)校、福利