城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則

1、城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則一、區(qū)域設(shè)計(jì)導(dǎo)則1、商務(wù)辦公區(qū)項(xiàng)目導(dǎo)則建筑分類中心區(qū)建筑構(gòu)成：商務(wù)類：金融、商務(wù)、辦公、寫字樓商業(yè)、文化設(shè)施：商店、購(gòu)物中心、室內(nèi)體育和娛樂(lè)、影劇院、餐廳旅游服務(wù)設(shè)施：飯店、賓館行政管理：政府辦公、政府設(shè)施建筑高度和形式建筑體量和形式必須與周圍道路及周邊建筑相協(xié)調(diào)建筑與步行道有機(jī)結(jié)合裙房與街道的空間高度不能超過(guò)15米整體形成高層建筑在與錢塘江垂直的縱深方向高低錯(cuò)落的布局；裙樓高度必須不低于4層但也不超過(guò)6層，為行人創(chuàng)造一種連

2、續(xù)的親人尺度。裙樓以上的塔樓部分必須為建筑內(nèi)部的人們創(chuàng)造理想的環(huán)境，也要同時(shí)考慮到道路上的行人。建筑通過(guò)裙樓邊界線顯示步行街的連續(xù)性。建筑長(zhǎng)度和距離建筑的最大長(zhǎng)度不超過(guò)50米建筑在裙房過(guò)街樓以上就要分開(kāi)，要考慮光照、空氣流通、視線等；過(guò)街樓以上的建筑距離最小為20米。建筑后退建筑后退原則：根據(jù)道路寬度確定后退距離鼓勵(lì)沿商業(yè)街、生活性道路建筑底層設(shè)置騎樓。并給予容積率和建筑高度補(bǔ)償；騎樓高度不小于6米，后退不小于3米建筑后退城市道路紅線1

3、5米，后退區(qū)內(nèi)支路至少3米步行道步行道包括人行道和建筑后退的步行區(qū)域；建議沿步行道設(shè)置連續(xù)的遮陽(yáng)設(shè)施；人行道與建筑后退的步行區(qū)域地面鋪裝區(qū)分；設(shè)置必要的行人休息空間景觀和街景有視線要求的建筑或景觀：廣場(chǎng)河道錢塘江綠地空間公共空間開(kāi)放的空間為中央?yún)^(qū)創(chuàng)造了宜人而安全的自然環(huán)境開(kāi)放空間應(yīng)該包括：公共交流空間步行和自行車道設(shè)施綠地景觀停車場(chǎng)停車場(chǎng)設(shè)在建筑物地下層，沿次要道路臨時(shí)停放停車場(chǎng)的入口不可以直接設(shè)在主要道路處；建筑細(xì)部——設(shè)計(jì)導(dǎo)則建筑形

4、態(tài)錢塘江內(nèi)部河道開(kāi)放活動(dòng)區(qū)濱江地區(qū)開(kāi)放區(qū)域設(shè)計(jì)內(nèi)容包括：開(kāi)放區(qū)步行和自行車設(shè)施戶外體育設(shè)施景觀區(qū)游戲設(shè)施停車場(chǎng)停車場(chǎng)為地面停車，但與周圍景觀相協(xié)調(diào)停車場(chǎng)位置的安排要合適，容易辨認(rèn)并與環(huán)境協(xié)調(diào)，建議采用多點(diǎn)林蔭式布局。地面鋪裝與細(xì)部根據(jù)所處環(huán)境的不同，采取不同形式的地面鋪裝：辦公區(qū)圍合的廣場(chǎng)建議采用冷色調(diào)鋪裝，給人以安靜的秩序感，材料選用花崗巖等質(zhì)地堅(jiān)硬的材料；商業(yè)文化娛樂(lè)區(qū)廣場(chǎng)地面建議采用暖色調(diào)地面結(jié)合綠化、休息設(shè)施布置，給人以親切感，

5、材料選用預(yù)制砌塊、花磚為主；公園、綠帶內(nèi)的地面可選用接近自然的材料，如料石、卵石、青石板鋪砌路面等，局部還可采用竹、木制地面鋪裝。注重對(duì)樹池、窨井蓋、排水口等處的細(xì)部進(jìn)行處理。夜景照明應(yīng)以人體尺度為依據(jù)并強(qiáng)調(diào)其形式與周圍建筑及環(huán)境相協(xié)調(diào)；燈光的色彩應(yīng)柔和。通常的照明形式有桿燈、樁燈和綠化燈。廣場(chǎng)周邊綠化與硬地內(nèi)，可設(shè)燈桿低于2.5m的小型庭院燈；花壇內(nèi)設(shè)置高度低于lm的樁燈。濱江綠帶內(nèi)應(yīng)設(shè)燈桿低于2.5m的小型庭園燈，局部設(shè)置高度低于l

6、m的樁燈。3、綠化公園設(shè)計(jì)原則綠化公園是核心區(qū)最重要的公共空間、生態(tài)景觀和旅游資源；應(yīng)體現(xiàn)開(kāi)放性；注重與錢塘江和濱江綠帶有強(qiáng)烈的視線和交通聯(lián)系安全和方便的步行道和自行車道將各綠化層次有機(jī)地組織為一個(gè)整體；創(chuàng)造一個(gè)自然和充滿活力的綠化空間充分考慮對(duì)人流的吸引，重要節(jié)點(diǎn)增加休閑娛樂(lè)設(shè)施和服務(wù)設(shè)施綠化公園道路綠化A交通性道路道路綠化主要用于分隔、限定道路紅線內(nèi)不同車輛的運(yùn)動(dòng)空間，并為行人和騎自行車者提供必要的樹蔭，創(chuàng)造宜人的步行環(huán)境。行道樹應(yīng)

7、選用樹冠較大的常綠或落葉中高喬木，采用間距6~8m的列植；隔離帶內(nèi)應(yīng)種植適當(dāng)修剪的低矮花灌木，形成綠籬，以強(qiáng)化道路的方向感；寬度較大的隔離帶可以叢植的低矮灌木為基調(diào)，輔以草本植物，如花卉、草坪；道路交叉口處綠化種植應(yīng)注意保持視線通暢。濱水綠地包括濱河、濱人造水景地區(qū)，是居民的日常休閑活動(dòng)地帶和主要的親水空間，也是區(qū)域的主要旅游資源，因此綠化設(shè)計(jì)應(yīng)著力體現(xiàn)其觀賞功能。依據(jù)現(xiàn)狀土地的高差和河道駁坎設(shè)計(jì)，創(chuàng)造平緩起伏的地形，形成開(kāi)敞的草坡；選