出租協(xié)議

1、租賃合同租賃合同出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，簽訂本合同。一、房屋基本情況及用途1.1甲方同意將位于北京市宣武區(qū)廣安門內(nèi)大街319號(hào)之房屋在設(shè)備良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方使用；本房屋僅作為辦公用途。1.2房屋建筑面積為138.85平方米，房

2、屋結(jié)構(gòu)三室二廳一衛(wèi)。二、租賃期限2.1租賃期為12個(gè)月，自2010年9月1日起至2011年8月31日止。2.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回本房屋，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前30日向甲方提出書面續(xù)租要求，待甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及押金3.1雙方議定，本房屋每月租金為：人民幣陸仟零佰零拾零元（￥6000.00）。此價(jià)格（包括不包括）物業(yè)管理費(fèi)及供暖費(fèi)，在本合同有效期內(nèi)，租金不予調(diào)整。3.2租金支付方式為：押一個(gè)月付三個(gè)月，押金不得

3、沖抵房屋租金。（甲方直接收取現(xiàn)金乙方直接匯至甲方指定銀行帳戶）。3.3租金每叁個(gè)月支付一次，支付時(shí)間為：第一期的租金及押金于簽訂合同當(dāng)日支付(￥24000.00)，第二期租金于2010年11月20日前支付（￥18000.00）第三期租金于2011年2月20日前支付（￥18000.00）第四期租金于2011年5月20日前支付（￥18000.00）。3.4押金相當(dāng)于壹個(gè)月的租金，即：人民幣陸仟元整（￥6000.00）；押金是作為乙方誠信履行

4、本合同各條款之規(guī)定，向甲方交付的保證金。租賃期滿或合同解除后，房屋押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。當(dāng)押金不足以彌補(bǔ)甲方損失時(shí)，甲方應(yīng)有權(quán)向乙方追償。3.5房租完稅發(fā)票所發(fā)生的稅金由乙方承擔(dān)。四、甲方的權(quán)利及義務(wù)4.1甲方須按時(shí)將整潔的出租房屋及其套內(nèi)設(shè)備設(shè)施在良好的狀態(tài)下及時(shí)交付給乙方使用。7.6租賃期內(nèi)，如乙方提前退租，應(yīng)提起30日通知甲方，并支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金：八、免

5、責(zé)條款8.1因不可抗力因素或國家政策需要拆遷或改造，致使本合同不能繼續(xù)履行或造成損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。因此終止本合同的，租金按照實(shí)際使用的時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。8.2本合同租賃期滿后，本合同自然終止。九、爭議解決在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可依法向有管權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其它10.1本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款：補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有