萬州征地補償

1、萬州府發(fā)〔2008〕95號重慶市萬州區(qū)人民政府重慶市萬州區(qū)人民政府關于調整征地補償安置標準做好征地關于調整征地補償安置標準做好征地補償安置工作的通知補償安置工作的通知江南新區(qū)管委會，各鎮(zhèn)鄉(xiāng)（民族鄉(xiāng)）人民政府，各街道辦事處，區(qū)政府各部門、有關單位：根據(jù)《重慶市人民政府關于印發(fā)重慶市2007年12月31日以前被征地農轉非人員基本養(yǎng)老保險試行辦法和重慶市2008年1月1日以后新征地農轉非人員基本養(yǎng)老保險試行辦法的通知》（渝府發(fā)〔2008〕26

2、號）、《重慶市人民政府關于調整征地補償安置政策有關事項的通知》（渝府發(fā)〔2008〕45號）的要求，結合我區(qū)實際，現(xiàn)將調整征地補償安置標準有關事項通知如下。一、土地補償費和安置補助費土地補償費不分地類，按被征收土地面積計算。城市規(guī)劃區(qū)（2003版萬州城市總體規(guī)劃確定的81平方公里范圍，下同）內的土地補償費標準為每畝13000元，城市規(guī)劃區(qū)外的土地補償費標準為每畝12000元。安置補助費按轉非安置的農業(yè)人口數(shù)計算，每個轉非安置的農業(yè)人口的安

3、置補助費標準為26000元（附表1）。土地補償費為被征地農村集體經濟組織所獲得的補償，土地補償費總額的80%首先統(tǒng)籌用于被征地農轉非人員參加城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險，由土地行政主管部門代為劃撥到勞動保障部門；其余20%支付給被征地農村集體經濟組織，用于發(fā)展集體經濟和安排集體經濟組織成員的生產、生活。安置補助費的支付按被征地農轉非人員的不同年齡確定。對未年滿16周歲的被征地農轉非人員，其安置補助費全額支付給個人；對年滿16周歲及以上的被征

4、地農轉非人員，其個人按照有關規(guī)定應繳納參加城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險費用總額的50%，由土地行政主管部門從其安置補助費中代為劃撥到勞動保障部門，專項用于該征地農轉非人員的基本養(yǎng)老保險，安置補助費的其余部分支付給個人，用于安排其生產、生活。土地補償費80%部分和個人應繳納的基本養(yǎng)老保險費用之和尚不能滿足被征地農轉非人員參加城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險資金需要的，其差額部分由征地單位補足。二、征地農轉非人數(shù)的確定農村集體經濟組織土地被全部征收的該

5、集體經濟組織的成員全部由農村居民轉為城鎮(zhèn)居民（簡稱農轉非）集體經濟組織土地被部分征收的，農轉非人員的人數(shù)按被征收耕地面積（園地、牧草地、農業(yè)灌溉水面和養(yǎng)殖水面面積按耕地面積計算，下同）與0.5倍其它非耕地面積之和除以被征地集體經濟組織的人均耕地面積計算確定。人均耕地面積為征地時被征地集體經濟組織的耕地面積（同上，不含已被征收的耕地面積）除以農村集體經濟組織總人數(shù)。農村集體經濟組織土地被部分征收時，被征地農戶的承包耕地被征收后，其剩余的耕

6、地面積以戶為單位計算人平不足0.5畝的，除按照上述規(guī)定計算農轉非人數(shù)外，被征地農戶可以戶為單位另行申請增加農轉非人數(shù)，直至該戶剩余耕地面積達到人平0.5畝及以上為止。被征地農戶未申請農轉非，且農村集體經濟組織具備條件的，應調整其承包耕地。在城市（鎮(zhèn)）規(guī)劃區(qū)范圍內因宅基地被征收并拆除住房的，被拆除戶可申請以戶為單位全部農轉非。被征地農轉非人員的承包土地由農村集體經濟組織依法收回。三、青苗和地上（構）附著物補償2、2007年12月31日前依

7、法批準征地已經政府公告和補償安置方案公告并啟動征地補償安置工作的，但因安置對象拒絕接受安置或拒不領取有關補償安置費用，致使補償安置未實施完畢的，按原規(guī)定辦理；3、2007年12月31日前依法批準征地，但因征地方原因未啟動征地補償安置工作的，按本通知規(guī)定辦理。九、本通知執(zhí)行中相關問題由區(qū)國土資源局、區(qū)勞動保障局、區(qū)財政局、區(qū)公安局、區(qū)民政局負責解釋。附件：附表1、萬州區(qū)土地補償費和安置補助費標準附表2、萬州區(qū)征收土地青苗補償標準附表3、萬

8、州區(qū)征收土地房屋拆遷補償標準附表4、萬州區(qū)征收土地（構）附著物補償標準附表5、萬州區(qū)征收土地零星栽種樹木花草補償標準附表6、萬州區(qū)征收土地林木花草按面積綜合補償標準二○○八年十二月二十日附表1：萬州區(qū)土地補償費和安置補助標準單位：平方公里、元畝、元人萬州區(qū)人民政府辦公室2008年12月20日印抄送：市政府辦公廳，市政府法制辦，市國土房管局，市公安局，市農業(yè)局，市財政局、市民政局，市勞動保障局，區(qū)委辦公室、區(qū)人大辦公室、區(qū)政協(xié)辦公室、區(qū)人