個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保借款合同4份

1、安居好時(shí)貸新家零距離1ABC(2012)50061個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保借款合同重要提示：重要提示：尊敬的客戶：為了維護(hù)您的權(quán)益，請(qǐng)?jiān)诤炇鸨竞贤?，仔?xì)閱讀本合同各條款（特別尊敬的客戶：為了維護(hù)您的權(quán)益，請(qǐng)?jiān)诤炇鸨竞贤?，仔?xì)閱讀本合同各條款（特別是黑體字條款）是黑體字條款），充分了解中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行個(gè)人房屋貸款業(yè)務(wù)的運(yùn)作規(guī)則、合同各方的權(quán)利、，充分了解中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行個(gè)人房屋貸款業(yè)務(wù)的運(yùn)作規(guī)則、合同各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。如有疑問，可向貸款行咨詢。義務(wù)

2、和責(zé)任。如有疑問，可向貸款行咨詢。根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，本合同特別條款所列各方當(dāng)事人各方經(jīng)協(xié)商一致，基于誠(chéng)實(shí)、信用、平等、自愿的原則訂立本合同。本合同由通用條款和特別條款兩部分組成，通用條款和特別條款具有同等法律效力。第一部分第一部分通用條款通用條款借款第一條第一條借款1.1借款金額見本合同第二十五條。1.2借款用途。1.2.1本合同項(xiàng)下的借款用途見本合同26.1。1.2.2借款人購(gòu)買房產(chǎn)的具體情況見本合同26.2。1.3借款期限見本合

3、同第二十七條。1.4借款利率本合同適用之利率浮動(dòng)幅度、執(zhí)行利率、利率調(diào)整方式等信息見本合同第二十八條。1.4.1本合同適用浮動(dòng)利率，即以借款發(fā)放日中國(guó)人民銀行同期同檔次人民幣貸款基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)浮動(dòng)上浮或下浮一定比例（具體見本合同28.1）確定執(zhí)行年利率。借款發(fā)放后，遇中國(guó)人民銀行人民幣貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整，借款執(zhí)行利率按借款人自下述方式中所選擇的方式進(jìn)行調(diào)整，具體見本合同28.2。貸款人按調(diào)整后相應(yīng)期限檔次的基準(zhǔn)利率和本合貸款人按調(diào)整后相應(yīng)

4、期限檔次的基準(zhǔn)利率和本合同約定的借款利率浮動(dòng)幅度確定新的借款執(zhí)行年利率，不另行通知借款人、擔(dān)保人。同約定的借款利率浮動(dòng)幅度確定新的借款執(zhí)行年利率，不另行通知借款人、擔(dān)保人。（1）自中國(guó)人民銀行人民幣貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整生效當(dāng)日起調(diào)整。（2）以本合同28.2約定的月數(shù)（從借款發(fā)放之日起至次月的借款發(fā)放日的對(duì)應(yīng)日為一個(gè)月，以此類推；如無(wú)借款發(fā)放日的對(duì)應(yīng)日，則為次月最后一天）為一個(gè)調(diào)整周期。在一個(gè)調(diào)整周期內(nèi)，如遇中國(guó)人民銀行人民幣貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整

5、，則借款執(zhí)行利率自下一個(gè)周期首月的借款發(fā)放日的對(duì)應(yīng)日起進(jìn)行調(diào)整，如無(wú)借款發(fā)放日的對(duì)應(yīng)日，則自該月最后一天起調(diào)整。安居好時(shí)貸新家零距離3此造成借款人對(duì)交易對(duì)象違約或者形成其他損失的，貸款人不承擔(dān)責(zé)任。因借款人提供的因借款人提供的支付信息不準(zhǔn)確、不完整、不及時(shí)導(dǎo)致借款資金支付差錯(cuò)、失敗或延誤，由此造成借款人支付信息不準(zhǔn)確、不完整、不及時(shí)導(dǎo)致借款資金支付差錯(cuò)、失敗或延誤，由此造成借款人對(duì)交易對(duì)手違約或者形成其他損失的，貸款人不承擔(dān)責(zé)任。對(duì)交易

6、對(duì)手違約或者形成其他損失的，貸款人不承擔(dān)責(zé)任。3.2借款人應(yīng)保留用途證明材料，按貸款人的要求告知借款資金支付情況，并按貸款人要求及時(shí)提供借款資金使用記錄和與用款相應(yīng)的合同、發(fā)票及其他憑證等相關(guān)資料。貸款人可以通過賬戶分析、憑證查驗(yàn)、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查等方式核實(shí)借款支付是否符合約定用途，借款人應(yīng)配合貸款人進(jìn)行借款支付核查。采用受托支付的，貸款人有權(quán)限制借款人相關(guān)賬戶網(wǎng)上銀行、電話銀行等非柜臺(tái)渠道的支付行為及通兌功能。采用自主支付的，自主支付的采用自

7、主支付的，自主支付的適用情形和額度有約定的從約定，未作約定的按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行有關(guān)適用情形和額度有約定的從約定，未作約定的按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行有關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行。管理規(guī)定執(zhí)行。3.3法律法規(guī)、監(jiān)管規(guī)定調(diào)整個(gè)人借款資金支付方式的，貸款人將依據(jù)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。法律法規(guī)、監(jiān)管規(guī)定調(diào)整個(gè)人借款資金支付方式的，貸款人將依據(jù)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.4借款人發(fā)生信用狀況下降，借款資金使用出現(xiàn)異常，違反合同的借款支付約定，以化整為零

8、、提供虛假資料等方式規(guī)避貸款人受托支付等情形的，貸款人可與借款人協(xié)商補(bǔ)充借款發(fā)放和支付條件，或停止借款發(fā)放和支付，提前收回已發(fā)放借款。3.5提款回轉(zhuǎn)3.5.1因本合同項(xiàng)下借款依據(jù)的、與用款相應(yīng)的商品房買賣合同不能全部實(shí)際履行、被解除、被撤銷或無(wú)效等非貸款人原因，導(dǎo)致借款人已提取的借款超出借款人為相關(guān)交易實(shí)際支付款項(xiàng)的或者發(fā)生交易款項(xiàng)回轉(zhuǎn)的，貸款人有權(quán)要求借款人歸還相應(yīng)的借款資金。3.5.2借款人未按約定方式進(jìn)行借款資金支付的，貸款人有權(quán)

9、收回未按約定支付的借款資金。3.5.3借款資金按照本條約定歸還至貸款人前，按第一條約定計(jì)息、結(jié)息。第四條第四條還款4.1借款人按第三十一條約定的分期還款方式償還本合同借款本息：即以第三十一條約定的月數(shù)為一個(gè)還款周期。自借款發(fā)放后，每期末月的20日每期末月借款發(fā)放日對(duì)應(yīng)日（具體見三十一條的約定）為還款日。借款發(fā)放日沒有對(duì)應(yīng)日的，以該還款周期末月最后一日為還款日。借款人選擇下述方式之一歸還借款本息：（1）等額本息還款法：借款本金期利率(1期