第三部分 專用條件

1、第三部分第三部分專用條件專用條件1.1.定義與解釋定義與解釋1.2解釋1.2.1本合同文件使用中文。1.2.2約定本合同文件的解釋順序為：按通用條件執(zhí)行2.2.監(jiān)理人義務監(jiān)理人義務2.1監(jiān)理的范圍和內容2.1.1監(jiān)理范圍包括：項目建筑、安裝、市政、裝修、綠化、室外附屬、項目建筑、安裝、市政、裝修、綠化、室外附屬、暖通、管道煤氣、變配電智能化弱電及電梯等初步設計中建筑工程及室外工程暖通、管道煤氣、變配電智能化弱電及電梯等初步設計中建筑工程

2、及室外工程包含的所有建設內容，具體詳見麗華小區(qū)（三期）初步設計批復中概算核定表包含的所有建設內容，具體詳見麗華小區(qū)（三期）初步設計批復中概算核定表的內容。在項目的具體實施過程中，監(jiān)理人部分監(jiān)理內容無相關資格的人員時，的內容。在項目的具體實施過程中，監(jiān)理人部分監(jiān)理內容無相關資格的人員時，須聘請相關有資格的人員并將該情況上報委托人備案，在委托人同意后相關人須聘請相關有資格的人員并將該情況上報委托人備案，在委托人同意后相關人員進場監(jiān)理，相關的

3、監(jiān)理費用已包含在投標總價內。員進場監(jiān)理，相關的監(jiān)理費用已包含在投標總價內。2.1.2監(jiān)理工作內容還包括：（1）協(xié)助業(yè)主辦理工程開工前的有關手續(xù)。協(xié)助業(yè)主辦理工程開工前的有關手續(xù)。（2）督促、檢查承包商嚴格執(zhí)行合同和嚴格按照國家技術規(guī)范、標準、地）督促、檢查承包商嚴格執(zhí)行合同和嚴格按照國家技術規(guī)范、標準、地方建筑安裝規(guī)程以及設計圖紙文件要求進行施工；核查施工過程中的主要部位、方建筑安裝規(guī)程以及設計圖紙文件要求進行施工；核查施工過程中的主要

4、部位、環(huán)節(jié)以及隱蔽工程的施工驗收簽證，控制工程質量，關鍵部位實行旁站監(jiān)理制環(huán)節(jié)以及隱蔽工程的施工驗收簽證，控制工程質量，關鍵部位實行旁站監(jiān)理制度；度；（3）分階段核驗及協(xié)調施工進度計劃，及時提出調整意見，控制工程進度；）分階段核驗及協(xié)調施工進度計劃，及時提出調整意見，控制工程進度；（4）根據施工承包合同協(xié)議條款的付款規(guī)定，對已完合格工程計量，簽訂）根據施工承包合同協(xié)議條款的付款規(guī)定，對已完合格工程計量，簽訂付款憑證；工程竣工后，參與配合

5、及協(xié)助工程結算價款的審查；付款憑證；工程竣工后，參與配合及協(xié)助工程結算價款的審查；（5）對于設計變更和技術洽商，除提出監(jiān)理意見之外，應征得業(yè)主意見，）對于設計變更和技術洽商，除提出監(jiān)理意見之外，應征得業(yè)主意見，在可行的情況下，原則上由原設計單位進行修改或確認；在可行的情況下，原則上由原設計單位進行修改或確認；（6）協(xié)助、主持、審理工程中出現的質量事故的分析，提出處理意見；督）協(xié)助、主持、審理工程中出現的質量事故的分析，提出處理意見；督促

6、檢查承包商按批準的處理方案進行處理，審核其事故報告；促檢查承包商按批準的處理方案進行處理，審核其事故報告；（7）協(xié)助業(yè)主定期召開工程協(xié)調會議，調解工程建設中的有關爭議，合同）協(xié)助業(yè)主定期召開工程協(xié)調會議，調解工程建設中的有關爭議，合同糾紛和索賠事項；糾紛和索賠事項；（8）督促檢查承包商的安全生產，文明施工；）督促檢查承包商的安全生產，文明施工；（9）組織承包商對工程進行階段驗收及竣工初驗；督促整改，并協(xié)助業(yè)主）組織承包商對工程進行階段驗

7、收及竣工初驗；督促整改，并協(xié)助業(yè)主組織竣工驗收；組織竣工驗收；監(jiān)理人應提交報告的種類(包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理月報及約定的專項報告)、時間和份數：（一）定期的信息文件（一）定期的信息文件——監(jiān)理月報監(jiān)理月報監(jiān)理月報的主要內容：1、項目概述：包括項目位置、項目主要特征及合同情況簡介。2、大事記。3、工程進度與形象面貌。4、資金到位和使用情況。5、質量控制：包括質量評定、質量分析、質量事故處理等情況。6、合同執(zhí)行情況：包括合同變更、索賠和違約等。

8、7、現場會議和往來信函：包括會議記錄、往來信函。8、監(jiān)理工作：包括監(jiān)理組織框圖、資源投入、重要監(jiān)理活動、圖紙審查、發(fā)放、技術方案審查、工程需要解決的問題和其他事項。9、施工人情況：包括勞動力的動態(tài)、投入的設備、組織管理和存在的問題。10、安全和環(huán)境保護。11、進度款支付情況。12、工程進展圖片。13、其他。（二）不定期的監(jiān)理工作報告（二）不定期的監(jiān)理工作報告1、關于工程優(yōu)化設計、工程變更的建議。2、投資情況分析預測及資金、資源的合理配置