小區(qū)設計說明

1、1第一篇第一篇策劃篇策劃篇一.核心規(guī)劃理念核心規(guī)劃理念以人為本，體現(xiàn)科技、文化和生態(tài)的可持續(xù)發(fā)展，創(chuàng)造人性化和舒適的居住、休閑新型社區(qū)和適應未來需求的生活方式，全力打造“陽光、綠地、水面”相互交融的生活社區(qū)，彰顯小區(qū)的舒適性以及高品質。二.新型居住、休閑社區(qū)的構成要素分析新型居住、休閑社區(qū)的構成要素分析a.生態(tài)家園?；貧w自然，以綠色、環(huán)保為基調的生活社區(qū)是都市人置業(yè)安家的夢想家園。b.新型的適應未來的生活方式。c.科技化、信息化的住宅系

2、統(tǒng)。從規(guī)劃、建筑、用材、物業(yè)管理等各方面大量采用高新科技和新材料、新發(fā)明，讓業(yè)主充分享受科技文明帶來的各種便利。d.具有獨特歸屬感的居住社區(qū)。不同地域、不同年齡、不同職業(yè)、不同文化背景和社會階層的人們一般會形成不同的社會價值觀與生活情趣，人們一般希望與自己文化背景和社會地位相當?shù)泥従庸簿右坏?，這就產(chǎn)生所謂的社區(qū)認同感，社區(qū)應為不同的業(yè)主提供完備的物業(yè)管理和服務體系。e.滿足業(yè)主的個性和多樣化需求。為不同的業(yè)主創(chuàng)造多樣的社區(qū)環(huán)境和住宅，形

3、成各有特色的居住組團與社會文化，提供可以展示和反映其社會地位和文化品位的個性化生活空間。f.因地制宜，科學合理布局。達到充分利用土地資源的目的。三.規(guī)劃原則規(guī)劃原則3項目位于濟南市經(jīng)十路南側，西側臨臘山北路，南側毗鄰臘山，景觀優(yōu)勢明顯。三.基地現(xiàn)狀用地分析：基地現(xiàn)狀用地分析：項目用地地形比較完整，地勢較為平坦，可以降低前期投入和施工難度，很好的解決建筑的朝向、采光和通風問題。第三篇第三篇規(guī)劃設計篇規(guī)劃設計篇一、一、規(guī)劃設計依據(jù)規(guī)劃設計依

4、據(jù)1.《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》2.《城市規(guī)劃編制辦法及實施細則》3.《城市居社區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范（GB50180－93）》4.《城市道路交通規(guī)劃設計規(guī)范（GB50220－95）》5.《建設部城市居住小區(qū)試點綜合評價內(nèi)容（實施方案）》6.《民用建筑設計通則》(GB503522005)7.濟南市總體規(guī)劃8.現(xiàn)行的其它相關規(guī)劃及建筑設計規(guī)范及技術標準9.建設單位提出的其他建議二、二、總體規(guī)劃構思總體規(guī)劃構思總體規(guī)劃設計構思以人為本，對使用者充